France › Annecy › Bonlieu › Rue Sommeiller › n° 39

39 Rue Sommeiller, Annecy

Vendu 1 233 450 € (11 636 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 7496083 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 39 Rue Sommeiller, 74960 Annecycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 395 313 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Sommeiller6 372 €/m² 135 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Bonlieu5 341 €/m² 483 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Annecy6 061 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 135 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelles BV0033 + BV0037

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1952

NIVEAUX9

LOGEMENTS23

Dernière vente : 11 636 €/m² en 2024 · +83 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Sommeiller

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 071 € À 11 636 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/11/2024 n° 39 · Appartement · 3 p. 21/11/2024 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 1 233 450 €11 636 €/m² 11 636 €

24/02/2023 n° 39 · Appartement · 2 p. 24/02/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 310 700 €5 862 €/m² 5 862 €

23/11/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 23/11/2022 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 841 200 €7 936 €/m² 7 936 €

25/04/2022 n° 39 · Appartement · 6 p. 25/04/2022 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 1 236 500 €8 832 €/m² 8 832 €

06/10/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 06/10/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 387 000 €7 302 €/m² 7 302 €

20/03/2019 n° 39 · Appartement · 3 p. 20/03/2019 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 685 000 €4 893 €/m² 4 893 €

14/04/2017 n° 39 · Appartement · 2 p. 14/04/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 281 596 €5 313 €/m² 5 313 €

03/01/2017 n° 39 · Appartement · 1 p. 03/01/2017 · APPT · 7 M² Appartement 7 m² 14 500 €2 071 €/m² 2 071 €

03/10/2016 n° 39 · Appartement · 5 p. 03/10/2016 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 726 500 €5 189 €/m² 5 189 €

30/06/2016 n° 39 · Appartement · 3 p. 30/06/2016 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 510 000 €3 643 €/m² 3 643 €

26/08/2014 n° 39 · Appartement · 3 p. 26/08/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 600 000 €6 667 €/m² 6 667 €

28/02/2014 n° 39 · Appartement · 4 p. 28/02/2014 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 511 000 €4 645 €/m² 4 645 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Sommeiller, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37 n° 41 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31−6 %5 982 €/m²Appt 86 m² · 8 ventes · 2025 n° 33−8 %5 862 €/m²Appt 80 m² · 7 ventes · 2026 n° 35−7 %5 942 €/m²Appt 84 m² · 7 ventes · 2026 n° 37−7 %5 900 €/m²Appt 99 m² · 5 ventes · 2026

n° 39VOUS ÊTES ICI5 313 €/m²12 ventes · dernière 2024

n° 41−10 %5 738 €/m²Appt 92 m² · 7 ventes · 2023 n° 43+9 %6 935 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2025 n° 45−23 %4 875 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2022 n° 47+1 %6 408 €/m²Appt 120 m² · 3 ventes · 2022

RUE SOMMEILLERMÉDIANE DE LA RUE 6 372 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 30−40 %3 817 €/m²Appt 90 m² · 3 ventes · 2024 n° 32−30 %4 444 €/m²Appt 90 m² · 3 ventes · 2023 n° 34−20 %5 099 €/m²Appt 95 m² · 10 ventes · 2025 n° 36−29 %4 554 €/m²Appt 75 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Rue Sommeiller →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 308 € 9 314 € ▲ VENTE 2024 ICI · 11 636 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE JEAN JAURES 36 m² 219 996 € 6 111 €

37 RUE SOMMEILLER 99 m² 643 896 € 6 504 €

35 RUE SOMMEILLER 84 m² 479 976 € 5 714 €

35 RUE SOMMEILLER 42 m² 354 984 € 8 452 €

35 RUE SOMMEILLER 120 m² 713 040 € 5 942 €

41 RUE SOMMEILLER 92 m² 594 964 € 6 467 €

43 RUE SOMMEILLER 90 m² 488 970 € 5 433 €

41 RUE SOMMEILLER 61 m² 350 018 € 5 738 €

43 RUE SOMMEILLER 90 m² 759 330 € 8 437 €

33 RUE SOMMEILLER 80 m² 690 000 € 8 625 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 308 € à 9 314 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Sommeiller

Fourchette courante5 723 – 7 590 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir Rue Sommeiller ↗

Bonlieu

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune8ᵉ sur 51 quartiers

vs commune-12 %

Voir Bonlieu ↗

Annecy

Tendance 3 ans+2 %

vs département+41 %

Rendement brut3.1 %

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Haute-Savoie

Rang de la commune27ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,7 %

au prix de 1,23 M€

NET (EST.)

1,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 701 €

106 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

60 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Sommeiller135 ventes depuis 2014 · 6 372 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonlieu483 ventes · 5 341 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 6 061 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Sommeiller à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (11 636 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 325 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Sommeiller a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/11/2024, appartement de 106 m² à 1 233 450 €, soit 11 636 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sommeiller ?

Oui : 11 636 €/m² contre 6 372 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +83 %, et +124 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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