France › Annecy › Pringy › Chemin du Bachal › n° 97

97 Chemin du Bachal, Annecy

Vendu 329 000 € (4 985 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 749601 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 97 Chemin du Bachal, 74960 Annecycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 975 038 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Chemin du Bachal5 044 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Pringy5 107 €/m² 784 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Annecy5 597 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 65 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AE0031 + AE0028

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX3

LOGEMENTS23

Dernière vente : 4 985 €/m² en 2026 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 97 Chemin du Bachal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 659 € À 5 044 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/04/2026 n° 97 · Appartement · 3 p. 20/04/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 329 000 €4 985 €/m² 4 985 €

11/04/2023 n° 97 · Appartement · 3 p. 11/04/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 327 500 €5 038 €/m² 5 038 €

10/11/2021 n° 97 · Appartement · 3 p. 10/11/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 343 000 €5 044 €/m² 5 044 €

19/09/2019 n° 97 · Appartement · 3 p. 19/09/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 282 450 €4 345 €/m² 4 345 €

27/02/2019 n° 97 · Appartement · 3 p. 27/02/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 241 500 €3 659 €/m² 3 659 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Chemin du Bachal, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 101 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 97VOUS ÊTES ICI5 038 €/m²5 ventes · dernière 2026

n° 101−10 %4 534 €/m²Appt 97 m² · 2 ventes · 2024 n° 103−1 %4 994 €/m²Appt 80 m² · 11 ventes · 2026

CHEMIN DU BACHALMÉDIANE DE LA RUE 5 044 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 965 € 7 999 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 985 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE DES ROMAINS 92 m² 556 968 € 6 054 €

15 RUE DES ROMAINS 42 m² 254 982 € 6 071 €

17 RUE DES ROMAINS 65 m² 364 000 € 5 600 €

15 RUE DES ROMAINS 45 m² 284 490 € 6 322 €

9 RUE DES ROMAINS 84 m² 452 004 € 5 381 €

5 RUE DES ROMAINS 42 m² 218 064 € 5 192 €

5 RUE DES ROMAINS 64 m² 317 760 € 4 965 €

5 RUE DES ROMAINS 42 m² 238 014 € 5 667 €

268 RUE DES RECOUTS 45 m² 252 720 € 5 616 €

246 RUE DES RECOUTS 70 m² 362 670 € 5 181 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 965 € à 7 999 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 223 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin du Bachal

Fourchette courante4 955 – 5 877 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

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Pringy

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune12ᵉ sur 51 quartiers

vs commune-9 %

Voir Pringy ↗

Annecy

Tendance 3 ans+2 %

vs département+30 %

Rendement brut3.5 %

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Haute-Savoie

Rang de la commune27ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 329 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 059 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 97 ?

LA RUEChemin du Bachal16 ventes depuis 2014 · 5 044 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPringy784 ventes · 5 107 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 5 597 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 97 Chemin du Bachal à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 985 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 65 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 97 Chemin du Bachal a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/04/2026, appartement de 66 m² à 329 000 €, soit 4 985 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Bachal ?

Non : 4 985 €/m² contre 5 044 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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