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France › Angoulême › Champ de Mars-Bussatte › Rue Saint-Roch › n° 39

39 Rue Saint-Roch, Angoulême

Vendu 92 780 € (2 508 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 1600034 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 782 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Saint-Roch1 875 €/m² 98 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Champ de Mars-Bussatte1 338 €/m² 605 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Angoulême1 554 €/m² 9 017 ventesPrix à Angoulême → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 98 ventes dans la rue
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Calée sur 468 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW2080
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 2 508 €/m² en 2025 · +34 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 39 Rue Saint-Roch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 124 € À 2 605 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/02/2025 n° 39 · Appartement · 3 p. 27/02/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 92 780 €2 508 €/m² 2 508 €
17/05/2023 n° 39 · Appartement · 1 p. 17/05/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 49 500 €2 605 €/m² 2 605 €
06/01/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 06/01/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 65 000 €1 806 €/m² 1 806 €
08/04/2019 n° 39 · Appartement 08/04/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 100 000 €1 124 €/m² 1 124 €
22/07/2016 n° 39 · Appartement · 3 p. 22/07/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 131 900 €1 782 €/m² 1 782 €
08/04/2016 n° 39 · Appartement · 2 p. 08/04/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 50 000 €1 389 €/m² 1 389 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
606 € 6 600 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 508 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
104 T RUE SAINT-ROCH 34 m² 75 990 € 2 235 €
72 RUE SAINT-ROCH 134 m² 213 194 € 1 591 €
67 RUE SAINT-ROCH 200 m² 244 000 € 1 220 €
31 RUE EDOUARD ESCALIER 48 m² 80 016 € 1 667 €
33 RUE EDOUARD ESCALIER 118 m² 109 976 € 932 €
33 RUE EDOUARD ESCALIER 105 m² 274 155 € 2 611 €
33 RUE EDOUARD ESCALIER 101 m² 189 981 € 1 881 €
33 RUE EDOUARD ESCALIER 118 m² 195 054 € 1 653 €
33 RUE EDOUARD ESCALIER 70 m² 94 990 € 1 357 €
33 RUE EDOUARD ESCALIER 48 m² 99 024 € 2 063 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 606 € à 6 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 181 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint Roch
Fourchette courante1 436 – 2 046 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint Roch ↗
Champ de Mars-Bussatte
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune7ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-14 %
Voir Champ de Mars-Bussatte ↗
Angoulême
Tendance 3 ans+2 %
vs département0 %
Rendement brut6.9 %
Voir Angoulême ↗
Charente
Rang de la commune7ᵉ sur 14
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 278 – 1 646 €/m²
Voir Charente ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 93 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
399 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Saint-Roch98 ventes depuis 2014 · 1 875 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChamp de Mars-Bussatte605 ventes · 1 338 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngoulême9 017 ventes · 1 554 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angoulême → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Saint-Roch à Angoulême ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 508 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 468 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Saint-Roch a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2025, appartement de 37 m² à 92 780 €, soit 2 508 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint-Roch ?

Oui : 2 508 €/m² contre 1 875 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +34 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Angoulême.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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