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France › Angoulême › L'Houmeau › Rue de Paris › n° 113

113 Rue de Paris, Angoulême

Vendu 110 000 € (1 667 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 160009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 113 Rue de Paris, 16000 Angoulêmecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1131 667 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue de Paris1 532 €/m² 201 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %L'Houmeau1 230 €/m² 551 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Angoulême1 373 €/m² 9 017 ventesPrix à Angoulême → LA CARTEAutour du n° 113Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 201 ventes dans la rue
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Calée sur 276 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0422
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 667 €/m² en 2024 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 113 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 064 € À 2 579 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/08/2024 n° 113 · Appartement · 3 p. 08/08/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 110 000 €1 667 €/m² 1 667 €
01/09/2021 n° 113 · Appartement · 1 p. 01/09/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 48 000 €1 714 €/m² 1 714 €
01/09/2021 n° 113 · Appartement · 1 p. 01/09/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 49 000 €2 579 €/m² 2 579 €
17/09/2015 n° 113 · Appartement · 3 p. 17/09/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 83 000 €1 258 €/m² 1 258 €
13/10/2014 n° 113 · Appartement 13/10/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 50 000 €1 064 €/m² 1 064 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
944 € 3 300 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
117 RUE DE PARIS 117 m² 136 305 € 1 165 €
96 RUE DE PARIS 75 m² 120 000 € 1 600 €
95 RUE DU GOND 116 m² 217 036 € 1 871 €
95 RUE DU GOND 121 m² 149 072 € 1 232 €
101 RUE DE PARIS 38 m² 124 982 € 3 289 €
101 RUE DE PARIS 57 m² 154 983 € 2 719 €
10 RUE SOUCHET 40 m² 132 000 € 3 300 €
93 RUE DE PARIS 53 m² 85 012 € 1 604 €
93 RUE DE PARIS 70 m² 84 000 € 1 200 €
93 RUE DE PARIS 82 m² 145 550 € 1 775 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 944 € à 3 300 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 144 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Paris
Fourchette courante1 350 – 1 693 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Paris ↗
L'Houmeau
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune15ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-10 %
Voir L'Houmeau ↗
Angoulême
Tendance 3 ans+2 %
vs département-12 %
Rendement brut8.8 %
Voir Angoulême ↗
Charente
Rang de la commune7ᵉ sur 14
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 278 – 1 646 €/m²
Voir Charente ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
712 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 113 ?

LA RUERue de Paris201 ventes depuis 2014 · 1 532 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Houmeau551 ventes · 1 230 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngoulême9 017 ventes · 1 373 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angoulême → LA CARTEAutour du n° 113Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 113 Rue de Paris à Angoulême ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 276 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 113 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/08/2024, appartement de 66 m² à 110 000 €, soit 1 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Oui : 1 667 €/m² contre 1 532 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Angoulême.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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