France › Angoulême › Plateau Sud › Rue d'Arcole › n° 2

2 Rue d'Arcole, Angoulême

Vendu 168 500 € (3 304 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 1600037 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue d'Arcole, 16000 Angoulêmecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 480 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue d'Arcole2 404 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Plateau Sud1 684 €/m² 665 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Angoulême1 789 €/m² 9 017 ventesPrix à Angoulême → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 480 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0023

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX5

LOGEMENTS6

Dernière vente : 3 304 €/m² en 2023 · +37 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Rue d'Arcole

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 192 € À 3 304 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/11/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/11/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 168 500 €3 304 €/m² 3 304 €

19/05/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/05/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 75 500 €1 480 €/m² 1 480 €

27/11/2015 n° 2 · Appartement 27/11/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 66 000 €1 347 €/m² 1 347 €

17/09/2015 n° 2 · Appartement 17/09/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 78 000 €1 625 €/m² 1 625 €

17/07/2015 n° 2 · Appartement 17/07/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 62 000 €1 192 €/m² 1 192 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue d'Arcole, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−51 %1 178 €/m²Appt 125 m² · 4 ventes · 2025 n° 15−32 %1 628 €/m²Appt 25 m² · 2 ventes · 2019

RUE D'ARCOLEMÉDIANE DE LA RUE 2 404 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 480 €/m²5 ventes · dernière 2023

n° 4−11 %2 137 €/m²Appt 131 m² · vendu 2026 n° 24−67 %804 €/m²Appt 121 m² · 3 ventes · 2023 n° 26+65 %3 964 €/m²Appt 38 m² · 2 ventes · 2024 n° 28−32 %1 632 €/m²Appt 42 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 062 € 3 247 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 304 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE D'ARCOLE 131 m² 279 947 € 2 137 €

10 RUE D ARCOLE 105 m² 194 985 € 1 857 €

13 RUE D'ARCOLE 125 m² 215 500 € 1 724 €

16 RUE LUDOVIC TRARIEUX 131 m² 334 443 € 2 553 €

13 RUE D ARCOLE 74 m² 159 988 € 2 162 €

14 RUE LUDOVIC TRARIEUX 123 m² 257 070 € 2 090 €

15 RUE DE LA CLOCHE VERTE 94 m² 209 996 € 2 234 €

6 RUE CHABREFY 31 m² 53 010 € 1 710 €

8 RUE CHABREFY 105 m² 255 885 € 2 437 €

11 RUE SAINT-ANDRE 82 m² 237 964 € 2 902 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 062 € à 3 247 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d’Arcole

Fourchette courante1 768 – 2 409 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2026

Voir Rue d’Arcole ↗

Plateau Sud

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune1ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-6 %

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Angoulême

Tendance 3 ans+2 %

vs département+15 %

Rendement brut6.5 %

Voir Angoulême ↗

Charente

Rang de la commune7ᵉ sur 14

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 278 – 1 646 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 169 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

550 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue d'Arcole23 ventes depuis 2014 · 2 404 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlateau Sud665 ventes · 1 684 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngoulême9 017 ventes · 1 789 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angoulême → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue d'Arcole à Angoulême ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 304 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 480 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue d'Arcole a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/11/2023, appartement de 51 m² à 168 500 €, soit 3 304 €/m².

Est-ce cher pour Rue d'Arcole ?

Oui : 3 304 €/m² contre 2 404 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +37 %, et +98 % face à la médiane 2025 de Angoulême.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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