CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Angoulême › Champ de Mars-Bussatte › Rue Chateaubrun › n° 16

16 Rue Chateaubrun, Angoulême

Vendu 180 625 € (2 474 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 1600019 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 16 Rue Chateaubrun, 16000 Angoulêmecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 479 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Chateaubrun2 077 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Champ de Mars-Bussatte1 631 €/m² 605 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Angoulême1 837 €/m² 9 017 ventesPrix à Angoulême → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 553 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AW1116
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN93 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 474 €/m² en 2023 · +19 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 16 Rue Chateaubrun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 756 € À 2 474 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/05/2023 n° 16 · Maison · 4 p. 04/05/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 180 625 €2 474 €/m² 2 474 €
07/10/2019 n° 16 · Maison · 4 p. 07/10/2019 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 55 179 €756 €/m² 756 €
17/10/2016 n° 16 · Maison · 4 p. 17/10/2016 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 108 000 €1 479 €/m² 1 479 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
844 € 3 963 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 474 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 B RUE DU LT GUSTAVE ARCHAMBAULT 20 m² 44 000 € 2 200 €
20 B RUE DU LT GUSTAVE ARCHAMBAULT 20 m² 66 000 € 3 300 €
7 RUE CHATEAUBRUN 66 m² 136 158 € 2 063 €
1 RUE CHATEAUBRUN 80 m² 163 840 € 2 048 €
20 T RUE DU LT GUSTAVE ARCHAMBAULT 24 m² 37 992 € 1 583 €
10 RUE CHATEAUBRUN 90 m² 254 970 € 2 833 €
18 RUE DE LA TRANCHADE 106 m² 238 394 € 2 249 €
18 RUE DE LA TRANCHADE 106 m² 218 784 € 2 064 €
45 RUE MONLOGIS 171 m² 677 673 € 3 963 €
24 RUE DU LT GUSTAVE ARCHAMBAULT 65 m² 111 995 € 1 723 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 844 € à 3 963 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chateaubrun
Fourchette courante1 499 – 2 382 €/m²
vs commune+19 %
Dernière vente2025
Voir Rue Chateaubrun ↗
Champ de Mars-Bussatte
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune3ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-11 %
Voir Champ de Mars-Bussatte ↗
Angoulême
Tendance 3 ans0 %
vs département+33 %
Rendement brut5.6 %
Voir Angoulême ↗
Charente
Rang de la commune10ᵉ sur 274
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 012 – 1 450 €/m²
Voir Charente ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 181 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
636 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Chateaubrun25 ventes depuis 2014 · 2 077 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChamp de Mars-Bussatte605 ventes · 1 631 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngoulême9 017 ventes · 1 837 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angoulême → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Chateaubrun à Angoulême ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 474 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 553 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Chateaubrun a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/05/2023, maison de 73 m² à 180 625 €, soit 2 474 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chateaubrun ?

Oui : 2 474 €/m² contre 2 077 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Angoulême.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien