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France › Angoulême › Gatine-Casernes › Rue Bellevue › n° 63

63 Rue Bellevue, Angoulême

Vendu 124 600 € (1 978 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 160007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 63 Rue Bellevue, 16000 Angoulêmecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 631 817 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Bellevue1 848 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Gatine-Casernes1 434 €/m² 689 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Angoulême1 865 €/m² 9 017 ventesPrix à Angoulême → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
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Calée sur 462 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0652
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN131 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 978 €/m² en 2024 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Rue Bellevue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 397 € À 1 978 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/11/2024 n° 63 · Maison · 3 p. 25/11/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 124 600 €1 978 €/m² 1 978 €
01/09/2021 n° 63 · Maison · 3 p. 01/09/2021 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 114 500 €1 817 €/m² 1 817 €
31/08/2017 n° 63 · Maison · 3 p. 31/08/2017 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 88 000 €1 397 €/m² 1 397 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 204 € 2 821 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 978 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
68 RUE BELLEVUE 66 m² 123 024 € 1 864 €
65 RUE BELLEVUE 86 m² 157 466 € 1 831 €
76 RUE BELLEVUE 45 m² 104 985 € 2 333 €
78 RUE BELLEVUE 50 m² 120 000 € 2 400 €
53 RUE BELLEVUE 108 m² 227 016 € 2 102 €
49 RUE BELLEVUE 120 m² 338 520 € 2 821 €
54 RUE BELLEVUE 65 m² 158 925 € 2 445 €
50 RUE BELLEVUE 145 m² 341 910 € 2 358 €
39 AV DES 4 SILLONS 64 m² 102 976 € 1 609 €
39 RUE BELLEVUE 148 m² 179 968 € 1 216 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 204 € à 2 821 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 157 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Bellevue
Fourchette courante1 329 – 2 217 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Bellevue ↗
Gatine-Casernes
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune12ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-23 %
Voir Gatine-Casernes ↗
Angoulême
Tendance 3 ans0 %
vs département+35 %
Rendement brut5.4 %
Voir Angoulême ↗
Charente
Rang de la commune10ᵉ sur 274
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 012 – 1 450 €/m²
Voir Charente ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
549 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUERue Bellevue37 ventes depuis 2014 · 1 848 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGatine-Casernes689 ventes · 1 434 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngoulême9 017 ventes · 1 865 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angoulême → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Rue Bellevue à Angoulême ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 978 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 462 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Rue Bellevue a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/11/2024, maison de 63 m² à 124 600 €, soit 1 978 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bellevue ?

Oui : 1 978 €/m² contre 1 848 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Angoulême.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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