France › Angoulême › Plateau Sud › Rem de Beaulieu › n° 21

21 Rem de Beaulieu, Angoulême

Vendu 198 119 € (1 303 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 1600032 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 563 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rem de Beaulieu1 914 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Plateau Sud1 635 €/m² 649 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Angoulême1 882 €/m² 8 673 ventesPrix à Angoulême → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 422 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AI0298 + AI0273

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX5

LOGEMENTS14

Dernière vente : 1 303 €/m² en 2025 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rem de Beaulieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 173 € À 2 328 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/10/2025 n° 21 · Appartement · 5 p. 29/10/2025 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 198 119 €1 303 €/m² 1 303 €

06/11/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 06/11/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 146 000 €2 281 €/m² 2 281 €

30/01/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/01/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 165 000 €2 063 €/m² 2 063 €

04/07/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 04/07/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 179 224 €2 328 €/m² 2 328 €

06/05/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 06/05/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 105 000 €1 591 €/m² 1 591 €

14/04/2021 n° 21 · Appartement · 5 p. 14/04/2021 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 268 310 €1 765 €/m² 1 765 €

19/10/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 19/10/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 122 750 €1 594 €/m² 1 594 €

21/12/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/12/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 61 000 €1 356 €/m² 1 356 €

09/10/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 09/10/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 100 000 €1 563 €/m² 1 563 €

31/05/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 31/05/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 82 000 €1 344 €/m² 1 344 €

29/12/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/12/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 92 000 €1 211 €/m² 1 211 €

05/07/2017 n° 21 · Appartement 05/07/2017 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 178 310 €1 173 €/m² 1 173 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rem de Beaulieu, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−24 %1 449 €/m²Appt 69 m² · vendu 2019 n° 7−40 %1 157 €/m²Maison 121 m² · vendu 2019 n° 15−28 %1 387 €/m²Maison 376 m² · vendu 2018

n° 21VOUS ÊTES ICI1 563 €/m²12 ventes · dernière 2025

REM DE BEAULIEUMÉDIANE DE LA RUE 1 914 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 222 € 3 195 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 303 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RUE DE BEAULIEU 73 m² 174 981 € 2 397 €

30 RUE DE BEAULIEU 191 m² 287 073 € 1 503 €

24 RUE DE FRIEDLAND 45 m² 61 020 € 1 356 €

12 RUE DE BEAULIEU 293 m² 419 869 € 1 433 €

24 RUE VAUBAN 45 m² 130 005 € 2 889 €

12 RUE TISON D ARGENCE 106 m² 249 948 € 2 358 €

23 RUE DU SOLEIL 144 m² 446 832 € 3 103 €

38 RUE DU SOLEIL 90 m² 217 170 € 2 413 €

34 RUE DU SOLEIL 184 m² 269 928 € 1 467 €

46 RUE DE BEAULIEU 36 m² 68 328 € 1 898 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 222 € à 3 195 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Beaulieu

Fourchette courante1 258 – 2 096 €/m²

vs commune-19 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Beaulieu ↗

Plateau Sud

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune1ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-13 %

Voir Plateau Sud ↗

Angoulême

Tendance 3 ans+4 %

vs département+22 %

Rendement brut8.4 %

Voir Angoulême ↗

Charente

Rang de la commune6ᵉ sur 13

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 216 – 1 632 €/m²

Voir Charente ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,9 %

au prix de 198 k€

NET (EST.)

7,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 639 €

152 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERem de Beaulieu15 ventes depuis 2014 · 1 914 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlateau Sud649 ventes · 1 635 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngoulême8 673 ventes · 1 882 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angoulême → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rem de Beaulieu à Angoulême ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 303 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 422 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rem de Beaulieu a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/10/2025, appartement de 152 m² à 198 119 €, soit 1 303 €/m².

Est-ce cher pour Rem de Beaulieu ?

Non : 1 303 €/m² contre 1 914 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -32 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Angoulême.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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