France › Anglet › Glacière-Parme-Brindos-Sutar-Aritxague › Rue de Pitoys › n° 44

44 Rue de Pitoys, Anglet

Vendu 522 000 € (5 273 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 646003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 44 Rue de Pitoys, 64600 Angletcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 445 357 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue de Pitoys5 455 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Glacière-Parme-Brindos-Sutar-Aritxague4 555 €/m² 1 105 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Anglet5 622 €/m² 10 951 ventesPrix à Anglet → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 26 ventes comparables à moins de 58 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CW0246 + CW0290 + CW0174

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2006

NIVEAUX2

LOGEMENTS14

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 5 273 €/m² en 2026 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue de Pitoys

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 298 € À 6 605 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/02/2026 n° 44 · Maison · 4 p. 26/02/2026 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 522 000 €5 273 €/m² 5 273 €

21/03/2025 n° 44 · Appartement · 2 p. 21/03/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 232 000 €5 800 €/m² 5 800 €

20/06/2024 n° 44 · Maison · 4 p. 20/06/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 525 000 €5 357 €/m² 5 357 €

22/08/2023 n° 44 · Maison · 3 p. 22/08/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 400 000 €5 556 €/m² 5 556 €

16/05/2023 n° 44 · Maison · 4 p. 16/05/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 627 451 €6 605 €/m² 6 605 €

06/12/2016 n° 44 · Maison · 4 p. 06/12/2016 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 310 000 €3 298 €/m² 3 298 €

24/02/2016 n° 44 · Maison · 4 p. 24/02/2016 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 352 000 €3 705 €/m² 3 705 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue de Pitoys, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 43 n° 46 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 43+82 %9 947 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2022 n° 57−49 %2 765 €/m²Appt 217 m² · vendu 2021 n° 59−28 %3 921 €/m²Appt 99 m² · 7 ventes · 2026

RUE DE PITOYSMÉDIANE DE LA RUE 5 455 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 44VOUS ÊTES ICI5 357 €/m²7 ventes · dernière 2026

n° 46−21 %4 325 €/m²Appt 127 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus23 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 395 € 10 526 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 273 €

LES 23 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

44 RUE DE PITOYS 95 m² 627 475 € 6 605 €

44 RUE DE PITOYS 99 m² 522 027 € 5 273 €

44 RUE DE PITOYS 98 m² 524 986 € 5 357 €

44 RUE DE PITOYS 72 m² 400 032 € 5 556 €

1 RTE D ARCANGUES 107 m² 662 009 € 6 187 €

9015 RTE D URUBEYTI 115 m² 658 835 € 5 729 €

4 RUE D ARCANGUES 79 m² 379 990 € 4 810 €

4 RUE D ARCANGUES 79 m² 414 987 € 5 253 €

9009 RTE D URUBEYTI 90 m² 477 990 € 5 311 €

9014 RTE D URUBEYTI 129 m² 566 955 € 4 395 €

Voir les 23 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 395 € à 10 526 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 558 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Pitoys

Fourchette courante5 589 – 6 166 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Pitoys ↗

Glacière-Parme-Brindos-Sutar-Aritxague

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune13ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-19 %

Voir Glacière-Parme-Brindos-Sutar-Aritxague ↗

Anglet

Tendance 3 ans-2 %

vs département+137 %

Rendement brut3.7 %

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Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune4ᵉ sur 233

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 685 – 2 470 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 522 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 619 €

99 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue de Pitoys19 ventes depuis 2014 · 5 455 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGlacière-Parme-Brindos-Sutar-Aritxague1 105 ventes · 4 555 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnglet10 951 ventes · 5 622 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Anglet → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue de Pitoys à Anglet ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 273 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 26 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue de Pitoys a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2026, maison de 99 m² à 522 000 €, soit 5 273 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Pitoys ?

Non : 5 273 €/m² contre 5 455 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Anglet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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