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France › Anglet › Louillot › Rue de Chassin › n° 45

45 Rue de Chassin, Anglet

Vendu 370 000 € (3 524 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 6460028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 453 524 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue de Chassin4 917 €/m² 142 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Louillot4 420 €/m² 726 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Anglet5 482 €/m² 10 559 ventesPrix à Anglet → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 137 ventes dans la rue
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Calée sur 349 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0059
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 524 €/m² en 2024 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue de Chassin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 545 € À 4 972 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/08/2024 n° 45 · Appartement · 4 p. 22/08/2024 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 370 000 €3 524 €/m² 3 524 €
26/06/2020 n° 45 · Appartement · 2 p. 26/06/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 358 000 €4 972 €/m² 4 972 €
25/02/2019 n° 45 · Appartement · 3 p. 25/02/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 159 000 €3 457 €/m² 3 457 €
23/08/2017 n° 45 · Appartement · 3 p. 23/08/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 140 000 €2 545 €/m² 2 545 €
22/06/2016 n° 45 · Appartement · 2 p. 22/06/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 125 000 €3 906 €/m² 3 906 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 062 € 8 333 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 524 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 RUE DE CHASSIN 162 m² 754 596 € 4 658 €
26 RUE DE CHASSIN 102 m² 849 966 € 8 333 €
4 IMP DE PLANTECOUDE 61 m² 442 189 € 7 249 €
28 RUE DE CHASSIN 97 m² 200 014 € 2 062 €
28 RUE DE CHASSIN 87 m² 325 032 € 3 736 €
28 RUE DE CHASSIN 97 m² 416 033 € 4 289 €
28 B RUE DE CHASSIN 71 m² 305 016 € 4 296 €
28 RUE DE CHASSIN 97 m² 364 041 € 3 753 €
41 RUE DE CHASSIN 60 m² 336 000 € 5 600 €
41 RUE DE CHASSIN 60 m² 240 000 € 4 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 062 € à 8 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Chassin
Fourchette courante4 300 – 5 208 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Chassin ↗
Louillot
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune3ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-19 %
Voir Louillot ↗
Anglet
Tendance 3 ans+7 %
vs département+73 %
Rendement brut4 %
Voir Anglet ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune7ᵉ sur 60
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 860 – 3 917 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 370 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 600 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue de Chassin142 ventes depuis 2014 · 4 917 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLouillot726 ventes · 4 420 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnglet10 559 ventes · 5 482 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Anglet → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue de Chassin à Anglet ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 524 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 349 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue de Chassin a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/08/2024, appartement de 105 m² à 370 000 €, soit 3 524 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Chassin ?

Non : 3 524 €/m² contre 4 917 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Anglet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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