France › Anglet › Mondeville-Chassin › Rue de Chassin › n° 40

40 Rue de Chassin, Anglet

Vendu 380 000 € (4 222 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1953 · CP 6460014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 404 222 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue de Chassin4 917 €/m² 142 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Mondeville-Chassin5 324 €/m² 1 082 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Anglet6 621 €/m² 10 559 ventesPrix à Anglet → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 137 ventes dans la rue

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Calée sur 196 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BT0163

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1953

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 009 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 222 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue de Chassin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

06/11/2025 n° 40 · Maison · 5 p. 06/11/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 380 000 €4 222 €/m² 4 222 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Chassin, numéro par numéro

39 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 28 B n° 41 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21 B−51 %2 431 €/m²Appt 72 m² · vendu 2017 n° 23−18 %4 052 €/m²Appt 87 m² · vendu 2023 n° 41−32 %3 367 €/m²Appt 60 m² · 48 ventes · 2025 n° 43−25 %3 667 €/m²Appt 72 m² · 13 ventes · 2020 n° 45−28 %3 524 €/m²Appt 105 m² · 5 ventes · 2024 n° 47−5 %4 662 €/m²Appt 162 m² · 2 ventes · 2024 n° 51−15 %4 179 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2024 n° 51 B−7 %4 554 €/m²Maison 174 m² · vendu 2020

RUE DE CHASSINMÉDIANE DE LA RUE 4 917 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 26+69 %8 333 €/m²Appt 102 m² · vendu 2024 n° 28−30 %3 420 €/m²Appt 97 m² · 6 ventes · 2025 n° 28 B−13 %4 296 €/m²Appt 71 m² · vendu 2024

n° 40VOUS ÊTES ICI4 222 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 56+20 %5 880 €/m²Maison 133 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 39 adresses vendues Rue de Chassin →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 250 € 10 780 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 222 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

89 RUE DE CHASSIN 143 m² 415 844 € 2 908 €

2 T RUE DE LAMIGOTTE 128 m² 1 350 016 € 10 547 €

2 T RUE DE LAMIGOTTE 203 m² 1 870 036 € 9 212 €

13 RUE DE LAMIGOTTE 236 m² 729 948 € 3 093 €

79 RUE DE CHASSIN 98 m² 460 992 € 4 704 €

77 RUE DE CHASSIN 85 m² 521 645 € 6 137 €

9 RUE DU CHATEAU D EAU 98 m² 638 470 € 6 515 €

10 AV DE LAROCHEFOUCAULD 200 m² 1 109 600 € 5 548 €

5 IMP TOLLIS 130 m² 1 100 060 € 8 462 €

73 RUE DE CHASSIN 167 m² 1 595 017 € 9 551 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 250 € à 10 780 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 229 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Chassin

Fourchette courante4 394 – 8 449 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

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Mondeville-Chassin

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune4ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-20 %

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Anglet

Tendance 3 ans+5 %

vs département+181 %

Rendement brut2.6 %

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Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune4ᵉ sur 222

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 717 – 2 503 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 380 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 472 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue de Chassin142 ventes depuis 2014 · 4 917 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMondeville-Chassin1 082 ventes · 5 324 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnglet10 559 ventes · 6 621 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Anglet → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue de Chassin à Anglet ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 222 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 196 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue de Chassin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/11/2025, maison de 90 m² à 380 000 €, soit 4 222 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Chassin ?

Non : 4 222 €/m² contre 4 917 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Anglet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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