France › Anglet › Cantau-Bernain-Saint-Jean › Avenue de Brindos › n° 13

13 Avenue de Brindos, Anglet

Vendu 392 900 € (4 271 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 6460016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 261 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Avenue de Brindos5 088 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Cantau-Bernain-Saint-Jean3 936 €/m² 960 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Anglet4 813 €/m² 10 559 ventesPrix à Anglet → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue

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Calée sur 434 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CX0293

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX5

LOGEMENTS40

Dernière vente : 4 271 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue de Brindos

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 779 € À 5 660 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/05/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 27/05/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 392 900 €4 271 €/m² 4 271 €

11/09/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 11/09/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 273 000 €4 707 €/m² 4 707 €

01/06/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 01/06/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 300 000 €5 660 €/m² 5 660 €

23/05/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 23/05/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 500 000 €5 435 €/m² 5 435 €

25/06/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 25/06/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 370 000 €4 805 €/m² 4 805 €

25/06/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 25/06/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 300 000 €3 261 €/m² 3 261 €

24/09/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 24/09/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 170 000 €3 400 €/m² 3 400 €

29/07/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/07/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 185 500 €3 710 €/m² 3 710 €

27/06/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/06/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 200 000 €2 597 €/m² 2 597 €

07/02/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 07/02/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 320 000 €3 478 €/m² 3 478 €

07/09/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 07/09/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 246 500 €3 201 €/m² 3 201 €

30/04/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/04/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 133 000 €2 660 €/m² 2 660 €

15/02/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 15/02/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 135 000 €2 328 €/m² 2 328 €

04/12/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 04/12/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 60 000 €779 €/m² 779 €

26/10/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 26/10/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 245 000 €3 182 €/m² 3 182 €

18/02/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 18/02/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 132 000 €2 640 €/m² 2 640 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Avenue de Brindos, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+0 %5 067 €/m²Appt 45 m² · vendu 2025 n° 7−11 %4 545 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI3 261 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 27−15 %4 312 €/m²Appt 84 m² · 3 ventes · 2021 n° 41−26 %3 750 €/m²Maison 100 m² · vendu 2020 n° 53+46 %7 448 €/m²Maison 96 m² · vendu 2022

AVENUE DE BRINDOSMÉDIANE DE LA RUE 5 088 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−26 %3 770 €/m²Maison 244 m² · vendu 2023 n° 8−50 %2 544 €/m²Maison 200 m² · vendu 2018 n° 10−21 %4 006 €/m²Maison 125 m² · vendu 2015 n° 14−19 %4 096 €/m²Appt 166 m² · vendu 2020 n° 18+23 %6 270 €/m²Appt 111 m² · 2 ventes · 2025 n° 38−18 %4 186 €/m²Appt 118 m² · vendu 2025 n° 42−4 %4 891 €/m²Maison 79 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Avenue de Brindos →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 625 € 7 297 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 271 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 AV DE BRINDOS 111 m² 749 916 € 6 756 €

10 B IMP EMERAUDE 111 m² 620 046 € 5 586 €

38 AV DE BRINDOS 118 m² 493 948 € 4 186 €

4 RUE DE BEAULIEU 65 m² 410 020 € 6 308 €

5 AV DE BRINDOS 45 m² 228 015 € 5 067 €

27 AV DE BRINDOS 84 m² 414 960 € 4 940 €

8 RUE DE BEAULIEU 35 m² 156 205 € 4 463 €

8 RUE DE BEAULIEU 35 m² 162 015 € 4 629 €

8 RUE DE BEAULIEU 20 m² 131 480 € 6 574 €

8 RUE DE BEAULIEU 85 m² 510 000 € 6 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 625 € à 7 297 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 183 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue de Brindos

Fourchette courante4 421 – 5 614 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2025

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Cantau-Bernain-Saint-Jean

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune10ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-18 %

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Anglet

Tendance 3 ans+7 %

vs département+52 %

Rendement brut3.9 %

Voir Anglet ↗

Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune7ᵉ sur 60

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 860 – 3 917 €/m²

Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 393 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 402 €

92 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue de Brindos56 ventes depuis 2014 · 5 088 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCantau-Bernain-Saint-Jean960 ventes · 3 936 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnglet10 559 ventes · 4 813 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Anglet → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue de Brindos à Anglet ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 271 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 434 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue de Brindos a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2025, appartement de 92 m² à 392 900 €, soit 4 271 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Brindos ?

Non : 4 271 €/m² contre 5 088 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Anglet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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