France › Anglade › Berdot › n° 175

175 Berdot, Anglade

Vendu 141 000 € (1 763 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 3339033 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue

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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 59 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2014

1 763 €▼ −33 %

Maison 80 m² vendu, 2 pièces · 19/12/2014

vs la rue : 2 632 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 632 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 1 397 € à 2 737 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 227 €

Anglade · 153 ventes depuis 2014

cette adresse : +44 %

LE BÂTI

1870

1 niveau · 1 logement · bande

parcelle 0C0592 · BDNB

Ventes enregistrées au 175 Berdot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 763 € À 1 763 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/12/2014 n° 175 · Maison · 2 p. 19/12/2014 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 141 000 €1 763 €/m² 1 763 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2023

1 089 € 2 763 € ▲ VENTE 2014 ICI · 1 763 €

LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

182 BERDOT 45 m² 49 005 € 1 089 €

31 B BERDOT 38 m² 104 994 € 2 763 €

31 BERDOT 38 m² 100 016 € 2 632 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 089 € à 2 763 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Lieu Dit Berdot3 ventes trop peu de ventes — —

Anglade ↗154 ventes 2 465 € ▼ −21 %

Gironde ↗319 915 ventes 3 232 € ▼ −40 %

Lieu Dit Berdot

Ventes sur la voie3

Anglade

Tendance 3 ans+10 %

vs département-24 %

Rendement brut5.1 %

Voir Anglade ↗

Gironde

Rang de la commune390ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

Voir Gironde ↗

Bien type : maison de 80 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 141 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

659 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 175 Berdot à Anglade ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (1 763 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 175 Berdot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/12/2014, maison de 80 m² à 141 000 €, soit 1 763 €/m².

Est-ce cher pour Berdot ?

Non : 1 763 €/m² contre 2 632 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -33 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Anglade.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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