France › Angers › Haut Pressoir › Square du Puits Anceau › n° 4

4 Square du Puits Anceau, Angers

Vendu 102 000 € (3 517 €/m²) en 2025 · 54 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 4900032 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 474 €/m² 54 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −45 %Square du Puits Anceau2 667 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −41 %Haut Pressoir2 481 €/m² 982 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Angers2 653 €/m² 31 898 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue

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Calée sur 847 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CW0155 + CW0351 + CW0366

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX7

LOGEMENTS97

Dernière vente : 3 517 €/m² en 2025 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Square du Puits Anceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 727 € À 3 846 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/07/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 31/07/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 102 000 €3 517 €/m² 3 517 €

30/12/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 30/12/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 150 000 €1 786 €/m² 1 786 €

05/09/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 05/09/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 100 000 €3 846 €/m² 3 846 €

27/05/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 27/05/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 69 000 €2 654 €/m² 2 654 €

27/03/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 27/03/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 200 000 €2 247 €/m² 2 247 €

08/04/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 08/04/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 253 075 €2 844 €/m² 2 844 €

24/11/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 24/11/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 125 500 €1 609 €/m² 1 609 €

05/11/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/11/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 124 000 €2 296 €/m² 2 296 €

26/10/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/10/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 145 000 €2 164 €/m² 2 164 €

03/07/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 03/07/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 65 000 €1 970 €/m² 1 970 €

11/06/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 11/06/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 77 000 €2 962 €/m² 2 962 €

22/01/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/01/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 92 500 €1 927 €/m² 1 927 €

06/12/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 06/12/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 88 100 €1 631 €/m² 1 631 €

25/10/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 25/10/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 73 215 €2 525 €/m² 2 525 €

08/10/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 08/10/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 82 000 €1 051 €/m² 1 051 €

26/09/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/09/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 90 000 €1 154 €/m² 1 154 €

23/08/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 23/08/2019 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 143 000 €1 474 €/m² 1 474 €

01/08/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 01/08/2019 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 211 000 €2 175 €/m² 2 175 €

02/07/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 02/07/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 66 400 €1 897 €/m² 1 897 €

25/06/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 25/06/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 101 000 €1 603 €/m² 1 603 €

14/06/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 14/06/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 110 000 €1 410 €/m² 1 410 €

22/05/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 22/05/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 44 000 €1 189 €/m² 1 189 €

17/05/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 17/05/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 115 000 €1 474 €/m² 1 474 €

25/01/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 25/01/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 127 500 €1 433 €/m² 1 433 €

14/12/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 14/12/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 94 000 €1 516 €/m² 1 516 €

29/10/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/10/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 88 000 €1 630 €/m² 1 630 €

26/09/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 26/09/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 100 000 €1 282 €/m² 1 282 €

21/08/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 21/08/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 47 000 €1 808 €/m² 1 808 €

03/08/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 03/08/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 80 000 €1 481 €/m² 1 481 €

06/06/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 06/06/2018 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 172 000 €1 773 €/m² 1 773 €

15/05/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/05/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 78 000 €1 000 €/m² 1 000 €

24/04/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 24/04/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 85 000 €1 090 €/m² 1 090 €

30/03/2018 n° 4 · Appartement · 5 p. 30/03/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 105 000 €1 050 €/m² 1 050 €

12/01/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/01/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 140 000 €1 795 €/m² 1 795 €

10/11/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 10/11/2017 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 90 000 €928 €/m² 928 €

19/06/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 19/06/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 63 000 €940 €/m² 940 €

20/03/2017 n° 4 · Appartement · 5 p. 20/03/2017 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 132 000 €1 307 €/m² 1 307 €

24/02/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 24/02/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 70 000 €1 045 €/m² 1 045 €

10/02/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 10/02/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 75 000 €1 119 €/m² 1 119 €

27/01/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 27/01/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 30 000 €909 €/m² 909 €

16/06/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 16/06/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 36 000 €1 091 €/m² 1 091 €

15/04/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 15/04/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 49 500 €1 707 €/m² 1 707 €

14/04/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 14/04/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 42 000 €1 448 €/m² 1 448 €

08/04/2016 n° 4 · Appartement · 5 p. 08/04/2016 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 240 000 €2 034 €/m² 2 034 €

09/12/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 09/12/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 83 000 €1 064 €/m² 1 064 €

24/11/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 24/11/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 115 000 €1 474 €/m² 1 474 €

19/11/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 19/11/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 49 200 €1 491 €/m² 1 491 €

23/10/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 23/10/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 71 500 €1 067 €/m² 1 067 €

28/09/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/09/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 93 000 €1 192 €/m² 1 192 €

25/06/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 25/06/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 54 500 €1 009 €/m² 1 009 €

30/03/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/03/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 59 350 €942 €/m² 942 €

05/02/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 05/02/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 83 000 €1 064 €/m² 1 064 €

23/07/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 23/07/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 48 000 €1 297 €/m² 1 297 €

07/04/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 07/04/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 48 000 €727 €/m² 727 €

Tri et filtres s'appliquent aux 54 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 54

Square du Puits Anceau, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2

SQUARE DU PUITS ANCEAUMÉDIANE DE LA RUE 2 667 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−2 %2 609 €/m²Appt 33 m² · 8 ventes · 2025

n° 4VOUS ÊTES ICI1 474 €/m²54 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 024 € 5 027 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 517 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE CHATEAUBRIAND 91 m² 358 995 € 3 945 €

6 RUE CHATEAUBRIAND 94 m² 472 538 € 5 027 €

83 RUE DES PONTS DE CE 64 m² 248 640 € 3 885 €

83 RUE DES PONTS DE CE 25 m² 125 000 € 5 000 €

82 RUE DES PONTS DE CE 54 m² 156 978 € 2 907 €

82 RUE DES PONTS DE CE 54 m² 170 208 € 3 152 €

82 RUE DES PONTS DE CE 86 m² 273 996 € 3 186 €

82 RUE DES PONTS DE CE 84 m² 229 992 € 2 738 €

82 RUE DES PONTS DE CE 74 m² 181 004 € 2 446 €

82 RUE DES PONTS DE CE 101 m² 285 022 € 2 822 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 024 € à 5 027 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 181 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square du Puits Anceau

Fourchette courante2 400 – 2 992 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Voir Square du Puits Anceau ↗

Haut Pressoir

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune22ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-6 %

Voir Haut Pressoir ↗

Angers

Tendance 3 ans+2 %

vs département-1 %

Rendement brut4.9 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 31

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 290 – 2 508 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 102 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

396 €

29 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUESquare du Puits Anceau62 ventes depuis 2014 · 2 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHaut Pressoir982 ventes · 2 481 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 898 ventes · 2 653 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Square du Puits Anceau à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 517 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 847 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Square du Puits Anceau a-t-il été vendu ?

54 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2025, appartement de 29 m² à 102 000 €, soit 3 517 €/m².

Est-ce cher pour Square du Puits Anceau ?

Oui : 3 517 €/m² contre 2 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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