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France › Angers › Haut Pressoir › Rue Chateaubriand › n° 4

4 Rue Chateaubriand, Angers

Vendu 359 000 € (3 945 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 490006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue Chateaubriand, 49000 Angerscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 406 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Chateaubriand4 211 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %Haut Pressoir2 500 €/m² 1 015 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Angers2 717 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 878 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CT0234
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2016
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 945 €/m² en 2026 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Chateaubriand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 941 € À 4 588 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/01/2026 n° 4 · Appartement · 4 p. 16/01/2026 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 359 000 €3 945 €/m² 3 945 €
18/11/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 18/11/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 235 000 €3 406 €/m² 3 406 €
25/10/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 25/10/2016 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 330 000 €3 626 €/m² 3 626 €
23/05/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 23/05/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 215 000 €3 359 €/m² 3 359 €
18/01/2016 n° 4 · Maison · 4 p. 18/01/2016 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 165 000 €1 941 €/m² 1 941 €
27/07/2015 n° 4 · Maison · 4 p. 27/07/2015 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 390 000 €4 588 €/m² 4 588 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 931 € 5 250 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 945 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE CHATEAUBRIAND 94 m² 472 538 € 5 027 €
77 T RUE DES PONTS DE CE 20 m² 104 000 € 5 200 €
77 T RUE DES PONTS DE CE 20 m² 91 000 € 4 550 €
77 T RUE DES PONTS DE CE 20 m² 96 500 € 4 825 €
77 T RUE DES PONTS DE CE 20 m² 90 000 € 4 500 €
77 B RUE DES PONTS DE CE 20 m² 91 000 € 4 550 €
77 T RUE DES PONTS DE CE 20 m² 90 360 € 4 518 €
77 T RUE DES PONTS DE CE 20 m² 101 500 € 5 075 €
77 B RUE DES PONTS DE CE 20 m² 99 000 € 4 950 €
77 B RUE DES PONTS DE CE 20 m² 103 500 € 5 175 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 931 € à 5 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Châteaubriand
Ventes sur la voie2
Voir Rue Châteaubriand ↗
Haut Pressoir
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune23ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-8 %
Voir Haut Pressoir ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+1 %
Rendement brut5.5 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 359 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 242 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Chateaubriand20 ventes depuis 2014 · 4 211 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHaut Pressoir1 015 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 2 717 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Chateaubriand à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 945 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 878 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Chateaubriand a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/01/2026, appartement de 91 m² à 359 000 €, soit 3 945 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chateaubriand ?

Non : 3 945 €/m² contre 4 211 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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