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France › Angers › Jean Vilar › Square du Commandant Cousteau › n° 5

5 Square du Commandant Cousteau, Angers

Vendu 215 000 € (2 500 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2017 · CP 4910018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 500 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −17 %Jean Vilar3 017 €/m² 136 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Angers2 982 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 158 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EH0901
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2017
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN146 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 500 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Square du Commandant Cousteau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/09/2025 n° 5 · Maison · 4 p. 24/09/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 215 000 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Square du Commandant Cousteau, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5VOUS ÊTES ICI2 500 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 11−32 %2 060 €/m²Maison 84 m² · vendu 2017n° 13−1 %3 000 €/m²Maison 69 m² · vendu 2025n° 15+4 %3 145 €/m²Maison 69 m² · vendu 2022
SQUARE DU COMMANDANT COUSTEAUMÉDIANE DE LA RUE 3 034 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−6 %2 845 €/m²Maison 84 m² · vendu 2023n° 6+11 %3 382 €/m²Maison 68 m² · vendu 2022n° 8+0 %3 034 €/m²Maison 85 m² · vendu 2024n° 10+1 %3 065 €/m²Maison 84 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 414 € 3 778 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 SQ DU COMMANDANT COUSTEAU 85 m² 257 890 € 3 034 €
6 SQ DU COMMANDANT COUSTEAU 68 m² 229 976 € 3 382 €
10 SQ DU COMMANDANT COUSTEAU 84 m² 257 460 € 3 065 €
4 SQ DU COMMANDANT COUSTEAU 84 m² 238 980 € 2 845 €
13 SQ DU COMMANDANT COUSTEAU 69 m² 207 000 € 3 000 €
15 SQ DU COMMANDANT COUSTEAU 69 m² 217 005 € 3 145 €
32 RUE DES TOURNEBELLES 91 m² 237 965 € 2 615 €
5 RUE DU GRAND MAILLET 110 m² 250 030 € 2 273 €
7 RUE DU GRAND MAILLET 118 m² 299 956 € 2 542 €
29 RUE DES TOURNEBELLES 90 m² 340 020 € 3 778 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 414 € à 3 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 278 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Square du Commandant Cousteau
Fourchette courante2 883 – 3 120 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Jean Vilar
Tendance 3 ans+36 %
Dans la commune16ᵉ sur 64 quartiers
vs commune+1 %
Voir Jean Vilar ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+50 %
Rendement brut5 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 094 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LE QUARTIERJean Vilar136 ventes · 3 017 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 2 982 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Square du Commandant Cousteau à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 158 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Square du Commandant Cousteau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/09/2025, maison de 86 m² à 215 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Square du Commandant Cousteau ?

Non : 2 500 €/m² contre 3 034 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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