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France › Angers › Jean Vilar › Square du Commandant Cousteau › n° 13

13 Square du Commandant Cousteau, Angers

Vendu 207 000 € (3 000 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2018 · CP 491001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 000 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −1 %Jean Vilar3 017 €/m² 136 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Angers2 896 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 150 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EH0897
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2018
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN146 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 000 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Square du Commandant Cousteau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/09/2025 n° 13 · Maison · 3 p. 18/09/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 207 000 €3 000 €/m² 3 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Square du Commandant Cousteau, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−18 %2 500 €/m²Maison 86 m² · vendu 2025n° 11−32 %2 060 €/m²Maison 84 m² · vendu 2017
n° 13VOUS ÊTES ICI3 000 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 15+4 %3 145 €/m²Maison 69 m² · vendu 2022
SQUARE DU COMMANDANT COUSTEAUMÉDIANE DE LA RUE 3 034 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−6 %2 845 €/m²Maison 84 m² · vendu 2023n° 6+11 %3 382 €/m²Maison 68 m² · vendu 2022n° 8+0 %3 034 €/m²Maison 85 m² · vendu 2024n° 10+1 %3 065 €/m²Maison 84 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 414 € 3 778 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 SQ DU COMMANDANT COUSTEAU 69 m² 217 005 € 3 145 €
10 SQ DU COMMANDANT COUSTEAU 84 m² 257 460 € 3 065 €
8 SQ DU COMMANDANT COUSTEAU 85 m² 257 890 € 3 034 €
5 SQ DU COMMANDANT COUSTEAU 86 m² 215 000 € 2 500 €
6 SQ DU COMMANDANT COUSTEAU 68 m² 229 976 € 3 382 €
4 SQ DU COMMANDANT COUSTEAU 84 m² 238 980 € 2 845 €
32 RUE DES TOURNEBELLES 91 m² 237 965 € 2 615 €
7 RUE DU GRAND MAILLET 118 m² 299 956 € 2 542 €
5 RUE DU GRAND MAILLET 110 m² 250 030 € 2 273 €
9 RUE DU GRAND MAILLET 97 m² 223 003 € 2 299 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 414 € à 3 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 264 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Square du Commandant Cousteau
Fourchette courante2 883 – 3 120 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Jean Vilar
Tendance 3 ans+36 %
Dans la commune16ᵉ sur 64 quartiers
vs commune+4 %
Voir Jean Vilar ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+46 %
Rendement brut4.7 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 207 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
878 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LE QUARTIERJean Vilar136 ventes · 3 017 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 2 896 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Square du Commandant Cousteau à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 150 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Square du Commandant Cousteau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/09/2025, maison de 69 m² à 207 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Square du Commandant Cousteau ?

Non : 3 000 €/m² contre 3 034 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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