France › Angers › Ralliement › Square de Contades › n° 3

3 Square de Contades, Angers

Vendu 200 000 € (2 899 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 4910015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 899 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Square de Contades3 415 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Ralliement2 949 €/m² 1 044 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Angers3 739 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 1 962 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BV0123

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1953

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 2 899 €/m² en 2024 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Square de Contades

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 034 € À 4 220 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/03/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 04/03/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 200 000 €2 899 €/m² 2 899 €

15/10/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/10/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 249 000 €4 220 €/m² 4 220 €

28/01/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/01/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 240 000 €4 068 €/m² 4 068 €

11/09/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 11/09/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 105 000 €2 234 €/m² 2 234 €

14/02/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 14/02/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 120 000 €2 034 €/m² 2 034 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Square de Contades, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−40 %2 054 €/m²Appt 17 m² · 3 ventes · 2020

n° 3VOUS ÊTES ICI2 899 €/m²5 ventes · dernière 2024

SQUARE DE CONTADESMÉDIANE DE LA RUE 3 415 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−27 %2 500 €/m²Appt 65 m² · 5 ventes · 2023 n° 4−17 %2 829 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 933 € 9 756 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 899 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 SQ DE CONTADES 65 m² 249 015 € 3 831 €

4 SQ DE CONTADES 30 m² 90 000 € 3 000 €

12 RUE GRANDET 45 m² 439 020 € 9 756 €

9 RUE D ALSACE 97 m² 465 018 € 4 794 €

10 RUE ST MAURILLE 13 m² 73 996 € 5 692 €

10 RUE SAINT MAURILLE 26 m² 97 500 € 3 750 €

10 RUE SAINT MAURILLE 26 m² 88 010 € 3 385 €

4 B RUE ST MAURILLE 141 m² 895 068 € 6 348 €

9 RUE D ALSACE 17 m² 65 008 € 3 824 €

19 RUE D ALSACE 105 m² 349 965 € 3 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 933 € à 9 756 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square de Contades

Ventes sur la voie4

Voir Square de Contades ↗

Ralliement

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune4ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-21 %

Voir Ralliement ↗

Angers

Tendance 3 ans+2 %

vs département+39 %

Rendement brut4.6 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

942 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUESquare de Contades15 ventes depuis 2014 · 3 415 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRalliement1 044 ventes · 2 949 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 739 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Square de Contades à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 899 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 962 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Square de Contades a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/03/2024, appartement de 69 m² à 200 000 €, soit 2 899 €/m².

Est-ce cher pour Square de Contades ?

Non : 2 899 €/m² contre 3 415 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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