France › Angers › Ralliement › Square de Contades › n° 2

2 Square de Contades, Angers

Vendu 249 000 € (3 831 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 4900012 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 500 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Square de Contades3 415 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Ralliement2 949 €/m² 1 044 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Angers3 739 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 974 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BV0124

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1954

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 3 831 €/m² en 2023 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Square de Contades

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 707 € À 3 831 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/04/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/04/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 249 000 €3 831 €/m² 3 831 €

15/05/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/05/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 230 000 €3 067 €/m² 3 067 €

16/06/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/06/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 128 000 €1 707 €/m² 1 707 €

04/02/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/02/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 170 000 €2 500 €/m² 2 500 €

01/07/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/07/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 110 000 €1 864 €/m² 1 864 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Square de Contades, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−40 %2 054 €/m²Appt 17 m² · 3 ventes · 2020 n° 3−15 %2 899 €/m²Appt 69 m² · 5 ventes · 2024

SQUARE DE CONTADESMÉDIANE DE LA RUE 3 415 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 500 €/m²5 ventes · dernière 2023

n° 4−17 %2 829 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 500 € 9 756 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 831 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 SQ DE CONTADES 69 m² 200 031 € 2 899 €

3 SQ DE CONTADES 59 m² 248 980 € 4 220 €

4 SQ DE CONTADES 30 m² 90 000 € 3 000 €

12 RUE GRANDET 45 m² 439 020 € 9 756 €

9 RUE D ALSACE 97 m² 465 018 € 4 794 €

9 RUE D ALSACE 17 m² 65 008 € 3 824 €

19 RUE D ALSACE 105 m² 349 965 € 3 333 €

13 RUE D ALSACE 97 m² 380 046 € 3 918 €

4 B RUE ST MAURILLE 141 m² 895 068 € 6 348 €

7 RUE D ALSACE 80 m² 322 480 € 4 031 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 9 756 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square de Contades

Ventes sur la voie4

Voir Square de Contades ↗

Ralliement

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune4ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-21 %

Voir Ralliement ↗

Angers

Tendance 3 ans+2 %

vs département+39 %

Rendement brut4.5 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 249 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

887 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUESquare de Contades15 ventes depuis 2014 · 3 415 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRalliement1 044 ventes · 2 949 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 739 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Square de Contades à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 831 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 974 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Square de Contades a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/04/2023, appartement de 65 m² à 249 000 €, soit 3 831 €/m².

Est-ce cher pour Square de Contades ?

Oui : 3 831 €/m² contre 3 415 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 Square de Contades