France › Angers › Ralliement › Rue St Maurille › n° 2

2 Rue St Maurille, Angers

Vendu 195 000 € (3 900 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1882 · CP 4910013 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 509 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue St Maurille4 470 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Ralliement3 000 €/m² 1 071 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Angers3 770 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 004 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BV0101

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1882

NIVEAUX5

LOGEMENTS8

Dernière vente : 3 900 €/m² en 2023 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue St Maurille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 971 € À 5 727 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/06/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 01/06/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 195 000 €3 900 €/m² 3 900 €

20/09/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/09/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 280 500 €4 921 €/m² 4 921 €

05/04/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/04/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 240 000 €3 429 €/m² 3 429 €

25/06/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/06/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 315 000 €5 727 €/m² 5 727 €

23/03/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/03/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 208 000 €2 971 €/m² 2 971 €

25/11/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/11/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 200 000 €3 509 €/m² 3 509 €

22/08/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/08/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 174 000 €3 164 €/m² 3 164 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue St Maurille, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−21 %3 531 €/m²Appt 81 m² · 5 ventes · 2025

RUE ST MAURILLEMÉDIANE DE LA RUE 4 470 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 509 €/m²7 ventes · dernière 2023

n° 2 B−17 %3 723 €/m²Appt 92 m² · vendu 2025 n° 4+12 %5 000 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2025 n° 4 B−31 %3 068 €/m²Appt 141 m² · 8 ventes · 2022 n° 8 B+9 %4 857 €/m²Maison 14 m² · vendu 2015 n° 10−35 %2 923 €/m²Appt 13 m² · 5 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 500 € 6 667 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 900 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 B RUE ST MAURILLE 92 m² 342 516 € 3 723 €

4 RUE ST MAURILLE 70 m² 350 000 € 5 000 €

4 RUE ST MAURILLE 70 m² 398 020 € 5 686 €

4 RUE ST MAURILLE 91 m² 390 026 € 4 286 €

7 PL DU RALLIEMENT 106 m² 461 948 € 4 358 €

7 PL DU RALLIEMENT 18 m² 79 992 € 4 444 €

11 RUE CORDELLE 13 m² 66 001 € 5 077 €

11 RUE CORDELLE 15 m² 100 005 € 6 667 €

11 RUE CORDELLE 23 m² 125 511 € 5 457 €

5 RUE ST MAURILLE 81 m² 292 005 € 3 605 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 6 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint-Maurille

Fourchette courante3 605 – 4 910 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Rue Saint-Maurille ↗

Ralliement

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune4ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-20 %

Voir Ralliement ↗

Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+39 %

Rendement brut4.1 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 195 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

683 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue St Maurille30 ventes depuis 2014 · 4 470 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRalliement1 071 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 770 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue St Maurille à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 900 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 004 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue St Maurille a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/06/2023, appartement de 50 m² à 195 000 €, soit 3 900 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Maurille ?

Non : 3 900 €/m² contre 4 470 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 Rue St Maurille