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France › Angers › Noyers › Rue Saumuroise › n° 97

97 Rue Saumuroise, Angers

Vendu 104 000 € (5 778 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 49100106 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 97 Rue Saumuroise, 49100 Angerscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 972 667 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Saumuroise2 803 €/m² 180 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Noyers2 552 €/m² 687 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Angers3 051 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 179 ventes dans la rue
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Calée sur 690 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CS0518
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 5 778 €/m² en 2025 · +106 % vs la rue

Ventes enregistrées au 97 Rue Saumuroise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 983 € À 5 778 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/09/2025 n° 97 · Appartement · 1 p. 10/09/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 104 000 €5 778 €/m² 5 778 €
07/11/2023 n° 97 · Appartement · 1 p. 07/11/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 93 158 €4 436 €/m² 4 436 €
09/11/2022 n° 97 · Appartement · 1 p. 09/11/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 104 000 €5 778 €/m² 5 778 €
25/01/2019 n° 97 · Appartement · 1 p. 25/01/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 57 500 €1 983 €/m² 1 983 €
07/05/2014 n° 97 · Appartement · 1 p. 07/05/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 48 000 €2 667 €/m² 2 667 €
28/04/2014 n° 97 · Appartement · 1 p. 28/04/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 50 500 €2 405 €/m² 2 405 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 753 € 6 556 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 778 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
89 RUE SAUMUROISE 86 m² 150 758 € 1 753 €
89 RUE SAUMUROISE 27 m² 119 988 € 4 444 €
109 RUE SAUMUROISE 48 m² 99 984 € 2 083 €
43 RUE SAUMUROISE 71 m² 148 035 € 2 085 €
53 RUE SAUMUROISE 69 m² 180 987 € 2 623 €
53 RUE SAUMUROISE 68 m² 158 984 € 2 338 €
53 RUE SAUMUROISE 86 m² 179 740 € 2 090 €
53 RUE SAUMUROISE 73 m² 234 987 € 3 219 €
53 RUE SAUMUROISE 81 m² 199 017 € 2 457 €
53 RUE SAUMUROISE 74 m² 185 222 € 2 503 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 753 € à 6 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 188 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saumuroise
Fourchette courante2 416 – 3 031 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saumuroise ↗
Noyers
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune20ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-16 %
Voir Noyers ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+13 %
Rendement brut3.6 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 104 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
246 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 97 ?

LA RUERue Saumuroise180 ventes depuis 2014 · 2 803 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNoyers687 ventes · 2 552 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 051 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 97 Rue Saumuroise à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 690 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 97 Rue Saumuroise a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/09/2025, appartement de 18 m² à 104 000 €, soit 5 778 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saumuroise ?

Oui : 5 778 €/m² contre 2 803 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +106 %, et +85 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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