CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Angers › Villoutreys › Rue Saumuroise › n° 151

151 Rue Saumuroise, Angers

Vendu 93 000 € (4 650 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 4900066 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 151 Rue Saumuroise, 49000 Angerscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1512 132 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Saumuroise2 803 €/m² 180 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Villoutreys2 171 €/m² 516 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Angers2 855 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 151Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 179 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 466 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CR0368
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 650 €/m² en 2023 · +66 % vs la rue

Ventes enregistrées au 151 Rue Saumuroise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 507 € À 4 650 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/11/2023 n° 151 · Appartement · 2 p. 09/11/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 93 000 €4 650 €/m² 4 650 €
31/08/2018 n° 151 · Appartement · 2 p. 31/08/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 59 500 €2 975 €/m² 2 975 €
15/02/2017 n° 151 · Appartement · 2 p. 15/02/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 69 300 €1 507 €/m² 1 507 €
31/05/2016 n° 151 · Appartement · 2 p. 31/05/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 81 000 €2 132 €/m² 2 132 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 753 € 6 349 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 650 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
173 RUE SAUMUROISE 24 m² 129 504 € 5 396 €
181 RUE SAUMUROISE 63 m² 399 987 € 6 349 €
16 BD D ESTIENNE D ORVES 49 m² 142 982 € 2 918 €
16 BD D ESTIENNE D ORVES 77 m² 234 773 € 3 049 €
16 BD D ESTIENNE D ORVES 77 m² 134 981 € 1 753 €
16 BD D ESTIENNE D ORVES 49 m² 132 986 € 2 714 €
16 BD D ESTIENNE D ORVES 60 m² 145 020 € 2 417 €
16 BD D ESTIENNE D ORVES 77 m² 178 024 € 2 312 €
16 BD D ESTIENNE D ORVES 49 m² 129 997 € 2 653 €
16 BD D ESTIENNE D ORVES 49 m² 134 995 € 2 755 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 753 € à 6 349 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 204 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saumuroise
Fourchette courante2 430 – 3 058 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saumuroise ↗
Villoutreys
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune37ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-24 %
Voir Villoutreys ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+6 %
Rendement brut4.1 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 93 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
273 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 151 ?

LA RUERue Saumuroise180 ventes depuis 2014 · 2 803 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilloutreys516 ventes · 2 171 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 2 855 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 151Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 151 Rue Saumuroise à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 650 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 466 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 151 Rue Saumuroise a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/11/2023, appartement de 20 m² à 93 000 €, soit 4 650 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saumuroise ?

Oui : 4 650 €/m² contre 2 803 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +66 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien