CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Angers › Lareveillère › Rue Prosper Merimee › n° 7

7 Rue Prosper Merimee, Angers

Vendu 200 000 € (2 273 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1961 · CP 4910020 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 273 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Prosper Merimee2 826 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Lareveillère2 261 €/m² 512 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Angers2 645 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 80 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CH0142
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN181 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 273 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Prosper Merimee

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/07/2025 n° 7 · Maison · 1 p. 17/07/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 200 000 €2 273 €/m² 2 273 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Prosper Merimee, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−38 %1 761 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2020n° 5−43 %1 619 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2019
n° 7VOUS ÊTES ICI2 273 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 9−22 %2 205 €/m²Maison 88 m² · vendu 2017
RUE PROSPER MERIMEEMÉDIANE DE LA RUE 2 826 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+17 %3 308 €/m²Maison 65 m² · vendu 2022n° 4+1 %2 846 €/m²Maison 65 m² · vendu 2023n° 6+0 %2 823 €/m²Maison 62 m² · 4 ventes · 2026n° 10+0 %2 826 €/m²Maison 92 m² · vendu 2021n° 12−49 %1 438 €/m²Maison 80 m² · vendu 2016n° 14−7 %2 629 €/m²Maison 78 m² · 2 ventes · 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 368 € 4 306 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 273 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE PROSPER MERIMEE 62 m² 109 988 € 1 774 €
6 RUE PROSPER MERIMEE 62 m² 175 026 € 2 823 €
6 RUE PROSPER MERIMEE 62 m² 266 972 € 4 306 €
26 RUE DES CHESNAIES 84 m² 229 992 € 2 738 €
22 RUE DES CHESNAIES 65 m² 182 975 € 2 815 €
4 RUE PROSPER MERIMEE 65 m² 184 990 € 2 846 €
16 RUE DES CHESNAIES 83 m² 149 981 € 1 807 €
2 RUE PROSPER MERIMEE 65 m² 215 020 € 3 308 €
14 RUE DES CHESNAIES 83 m² 154 961 € 1 867 €
10 RUE PROSPER MERIMEE 92 m² 259 992 € 2 826 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 368 € à 4 306 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 249 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Prosper Mérimée
Fourchette courante2 515 – 3 089 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Prosper Mérimée ↗
Lareveillère
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune55ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-15 %
Voir Lareveillère ↗
Angers
Tendance 3 ans-1 %
vs département+33 %
Rendement brut5.7 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 169
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 497 – 2 173 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 120 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Prosper Merimee16 ventes depuis 2014 · 2 826 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLareveillère512 ventes · 2 261 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 2 645 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Prosper Merimee à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 273 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 80 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Prosper Merimee a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/07/2025, maison de 88 m² à 200 000 €, soit 2 273 €/m².

Est-ce cher pour Rue Prosper Merimee ?

Non : 2 273 €/m² contre 2 826 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien