France › Angers › Lareveillère › Rue Prosper Merimee › n° 6

6 Rue Prosper Merimee, Angers

Vendu 267 000 € (4 306 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 4910052 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 823 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Prosper Merimee2 826 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Lareveillère2 273 €/m² 512 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Angers2 694 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 81 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CH0155

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1961

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN319 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 4 306 €/m² en 2026 · +52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Prosper Merimee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 774 € À 4 306 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/03/2026 n° 6 · Maison · 4 p. 05/03/2026 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 267 000 €4 306 €/m² 4 306 €

27/03/2023 n° 6 · Maison · 4 p. 27/03/2023 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 110 000 €1 774 €/m² 1 774 €

20/02/2021 n° 6 · Maison · 4 p. 20/02/2021 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 175 000 €2 823 €/m² 2 823 €

19/02/2019 n° 6 · Maison · 4 p. 19/02/2019 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 175 000 €2 823 €/m² 2 823 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Prosper Merimee, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−38 %1 761 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2020 n° 5−43 %1 619 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2019 n° 7−20 %2 273 €/m²Maison 88 m² · vendu 2025 n° 9−22 %2 205 €/m²Maison 88 m² · vendu 2017

RUE PROSPER MERIMEEMÉDIANE DE LA RUE 2 826 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+17 %3 308 €/m²Maison 65 m² · vendu 2022 n° 4+1 %2 846 €/m²Maison 65 m² · vendu 2023

n° 6VOUS ÊTES ICI2 823 €/m²4 ventes · dernière 2026

n° 10+0 %2 826 €/m²Maison 92 m² · vendu 2021 n° 12−49 %1 438 €/m²Maison 80 m² · vendu 2016 n° 14−7 %2 629 €/m²Maison 78 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 368 € 3 843 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 306 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE PROSPER MERIMEE 65 m² 184 990 € 2 846 €

2 RUE PROSPER MERIMEE 65 m² 215 020 € 3 308 €

7 RUE PROSPER MERIMEE 88 m² 200 024 € 2 273 €

26 RUE DES CHESNAIES 84 m² 229 992 € 2 738 €

10 RUE PROSPER MERIMEE 92 m² 259 992 € 2 826 €

22 RUE DES CHESNAIES 65 m² 182 975 € 2 815 €

16 RUE DES CHESNAIES 83 m² 149 981 € 1 807 €

14 RUE DES CHESNAIES 83 m² 154 961 € 1 867 €

12 RUE DES CHESNAIES 110 m² 230 010 € 2 091 €

37 BD GASTON BIRGE 86 m² 275 974 € 3 209 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 368 € à 3 843 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 258 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Prosper Mérimée

Fourchette courante2 520 – 3 100 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

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Lareveillère

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune55ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-16 %

Voir Lareveillère ↗

Angers

Tendance 3 ans-1 %

vs département+35 %

Rendement brut5 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 169

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 497 – 2 173 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 267 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

789 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Prosper Merimee16 ventes depuis 2014 · 2 826 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLareveillère512 ventes · 2 273 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 2 694 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Prosper Merimee à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 306 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 81 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Prosper Merimee a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/03/2026, maison de 62 m² à 267 000 €, soit 4 306 €/m².

Est-ce cher pour Rue Prosper Merimee ?

Oui : 4 306 €/m² contre 2 826 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +52 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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