France › Angers › Mirabeau › Rue Mirabeau › n° 44

44 Rue Mirabeau, Angers

Vendu 295 000 € (4 214 €/m²) en 2026 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 490000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 443 870 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Mirabeau4 214 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +55 %Mirabeau2 500 €/m² 663 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Angers3 361 €/m² 31 898 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle CY0679

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2017

NIVEAUX4

LOGEMENTS33

Dernière vente : 4 214 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Mirabeau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 393 € À 4 891 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/02/2026 n° 44 · Appartement · 2 p. 16/02/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 295 000 €4 214 €/m² 4 214 €

13/07/2022 n° 44 · Appartement · 2 p. 13/07/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 225 000 €4 891 €/m² 4 891 €

22/10/2020 n° 44 · Appartement · 3 p. 22/10/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 300 000 €4 348 €/m² 4 348 €

06/03/2020 n° 44 · Appartement · 2 p. 06/03/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 299 500 €4 279 €/m² 4 279 €

07/12/2018 n° 44 · Appartement · 2 p. 07/12/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 182 000 €3 569 €/m² 3 569 €

13/11/2018 n° 44 · Appartement · 4 p. 13/11/2018 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 458 500 €4 131 €/m² 4 131 €

13/12/2017 n° 44 · Appartement · 3 p. 13/12/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 249 000 €3 716 €/m² 3 716 €

27/10/2017 n° 44 · Appartement · 4 p. 27/10/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 381 100 €4 282 €/m² 4 282 €

27/10/2017 n° 44 · Appartement · 3 p. 27/10/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 239 400 €3 741 €/m² 3 741 €

06/07/2017 n° 44 · Appartement · 4 p. 06/07/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 325 000 €3 916 €/m² 3 916 €

27/06/2017 n° 44 · Appartement · 3 p. 27/06/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 352 000 €3 911 €/m² 3 911 €

16/06/2017 n° 44 · Appartement · 3 p. 16/06/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 252 000 €3 818 €/m² 3 818 €

16/05/2017 n° 44 · Appartement · 2 p. 16/05/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 172 000 €3 739 €/m² 3 739 €

08/03/2017 n° 44 · Appartement · 2 p. 08/03/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 199 000 €3 685 €/m² 3 685 €

16/11/2016 n° 44 · Appartement · 2 p. 16/11/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 178 000 €3 870 €/m² 3 870 €

25/10/2016 n° 44 · Appartement · 1 p. 25/10/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 95 000 €3 393 €/m² 3 393 €

03/10/2016 n° 44 · Appartement · 2 p. 03/10/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 179 500 €3 740 €/m² 3 740 €

22/09/2016 n° 44 · Appartement · 2 p. 22/09/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 209 500 €3 880 €/m² 3 880 €

12/09/2016 n° 44 · Appartement · 3 p. 12/09/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 329 500 €3 970 €/m² 3 970 €

27/07/2016 n° 44 · Appartement · 2 p. 27/07/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 159 000 €3 533 €/m² 3 533 €

01/07/2016 n° 44 · Appartement · 2 p. 01/07/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 176 500 €3 755 €/m² 3 755 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Rue Mirabeau, numéro par numéro

37 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 43 n° 45 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29−24 %3 205 €/m²Maison 190 m² · 2 ventes · 2025 n° 31−23 %3 243 €/m²Maison 185 m² · vendu 2014 n° 33−9 %3 855 €/m²Appt 110 m² · vendu 2019 n° 41−33 %2 833 €/m²Maison 120 m² · vendu 2015 n° 43+19 %4 996 €/m²Maison 120 m² · vendu 2022 n° 45−28 %3 019 €/m²Maison 106 m² · vendu 2014 n° 47−29 %3 000 €/m²Maison 110 m² · vendu 2016

RUE MIRABEAUMÉDIANE DE LA RUE 4 214 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 28−39 %2 559 €/m²Maison 170 m² · vendu 2015 n° 36−37 %2 664 €/m²Maison 214 m² · vendu 2020 n° 40−22 %3 269 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2021

n° 44VOUS ÊTES ICI3 870 €/m²21 ventes · dernière 2026

n° 46+9 %4 574 €/m²Appt 47 m² · vendu 2022 n° 54+12 %4 723 €/m²Maison 148 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 37 adresses vendues Rue Mirabeau →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 453 € 5 952 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 214 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 RUE MIRABEAU 42 m² 249 984 € 5 952 €

48 G RUE DE BRISSAC 36 m² 135 000 € 3 750 €

48 G RUE DE BRISSAC 54 m² 194 022 € 3 593 €

48 G RUE DE BRISSAC 53 m² 200 499 € 3 783 €

48 G RUE DE BRISSAC 36 m² 137 988 € 3 833 €

48 G RUE DE BRISSAC 53 m² 171 614 € 3 238 €

48 F RUE DE BRISSAC 53 m² 163 982 € 3 094 €

48 F RUE DE BRISSAC 54 m² 264 006 € 4 889 €

48 F RUE DE BRISSAC 54 m² 200 016 € 3 704 €

48 F RUE DE BRISSAC 36 m² 154 008 € 4 278 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 453 € à 5 952 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Mirabeau

Fourchette courante3 920 – 4 642 €/m²

vs commune+29 %

Dernière vente2026

Voir Rue Mirabeau ↗

Mirabeau

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune20ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-26 %

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Angers

Tendance 3 ans+2 %

vs département+25 %

Rendement brut4.7 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 31

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 290 – 2 508 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 295 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

956 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Mirabeau67 ventes depuis 2014 · 4 214 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMirabeau663 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 898 ventes · 3 361 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Mirabeau à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 214 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 160 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Mirabeau a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/02/2026, appartement de 70 m² à 295 000 €, soit 4 214 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mirabeau ?

Oui : 4 214 €/m² contre 4 214 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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