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France › Angers › Saint-Jean › Rue Lionnaise › n° 2

2 Rue Lionnaise, Angers

Vendu 234 000 € (3 836 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1760 · CP 490004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 221 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue Lionnaise3 692 €/m² 95 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Saint-Jean2 457 €/m² 572 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Angers3 389 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 95 ventes dans la rue
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Calée sur 1 131 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0468
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1760
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 836 €/m² en 2022 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Lionnaise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 030 € À 3 836 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/04/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/04/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 234 000 €3 836 €/m² 3 836 €
20/02/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/02/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 165 500 €2 207 €/m² 2 207 €
18/06/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/06/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 83 000 €2 306 €/m² 2 306 €
17/06/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/06/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 150 000 €2 459 €/m² 2 459 €
10/10/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/10/2018 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 224 330 €2 221 €/m² 2 221 €
12/10/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/10/2015 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 205 000 €2 030 €/m² 2 030 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 011 € 7 277 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 836 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE LIONNAISE 85 m² 600 015 € 7 059 €
8 RUE LIONNAISE 58 m² 298 004 € 5 138 €
11 RUE DE LA CENSERIE 174 m² 349 914 € 2 011 €
16 RUE DE LA CENSERIE 85 m² 359 975 € 4 235 €
16 RUE DE LA CENSERIE 92 m² 230 000 € 2 500 €
1 PAS DE LA CENSERIE 81 m² 231 984 € 2 864 €
1 PAS DE LA CENSERIE 45 m² 120 015 € 2 667 €
11 RUE LIONNAISE 33 m² 107 514 € 3 258 €
11 RUE LIONNAISE 40 m² 130 000 € 3 250 €
16 RUE LIONNAISE 47 m² 342 019 € 7 277 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 011 € à 7 277 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lionnaise
Fourchette courante3 110 – 4 016 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lionnaise ↗
Saint-Jean
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune27ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-28 %
Voir Saint-Jean ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+25 %
Rendement brut4.9 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 234 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
833 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Lionnaise95 ventes depuis 2014 · 3 692 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jean572 ventes · 2 457 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 389 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Lionnaise à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 836 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 131 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Lionnaise a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/04/2022, appartement de 61 m² à 234 000 €, soit 3 836 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lionnaise ?

Oui : 3 836 €/m² contre 3 692 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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