France › Angers › Liberté › Rue Henri Rouaud › n° 3

3 Rue Henri Rouaud, Angers

Vendu 187 000 € (2 078 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 490009 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 105 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Henri Rouaud2 272 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Liberté2 059 €/m² 542 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Angers2 477 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue

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Calée sur 317 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DT0259

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX3

LOGEMENTS42

Dernière vente : 2 078 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Henri Rouaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 703 € À 2 821 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/12/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 12/12/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 187 000 €2 078 €/m² 2 078 €

28/06/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 28/06/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 200 000 €2 105 €/m² 2 105 €

14/04/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 14/04/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 110 000 €2 821 €/m² 2 821 €

09/02/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 09/02/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 180 000 €1 895 €/m² 1 895 €

19/12/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 19/12/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 257 500 €2 769 €/m² 2 769 €

22/11/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 22/11/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 222 000 €2 440 €/m² 2 440 €

10/09/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 10/09/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 250 000 €2 778 €/m² 2 778 €

23/02/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/02/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 144 000 €2 323 €/m² 2 323 €

09/02/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 09/02/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 174 000 €1 912 €/m² 1 912 €

22/07/2020 n° 3 · Appartement · 5 p. 22/07/2020 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 155 000 €1 703 €/m² 1 703 €

17/02/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 17/02/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 190 000 €2 111 €/m² 2 111 €

04/02/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 04/02/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 216 000 €2 400 €/m² 2 400 €

20/11/2019 n° 3 · Appartement · 5 p. 20/11/2019 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 171 000 €1 879 €/m² 1 879 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Henri Rouaud, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−17 %1 884 €/m²Appt 76 m² · 38 ventes · 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI2 105 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 5+10 %2 499 €/m²Appt 102 m² · 2 ventes · 2025 n° 7+4 %2 357 €/m²Appt 62 m² · 4 ventes · 2025

RUE HENRI ROUAUDMÉDIANE DE LA RUE 2 272 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−17 %1 875 €/m²Maison 160 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 188 € 3 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 078 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

102 RUE DE VILLESICARD 36 m² 111 996 € 3 111 €

102 RUE DE VILLESICARD 47 m² 126 007 € 2 681 €

3 SQ FRANCOISE DOLTO 64 m² 140 032 € 2 188 €

3 SQ FRANCOISE DOLTO 76 m² 225 036 € 2 961 €

3 SQ FRANCOISE DOLTO 67 m² 175 004 € 2 612 €

3 SQ FRANCOISE DOLTO 64 m² 184 000 € 2 875 €

3 SQ FRANCOISE DOLTO 64 m² 177 024 € 2 766 €

1 SQ FRANCOISE DOLTO 103 m² 229 999 € 2 233 €

3 SQ FRANCOISE DOLTO 54 m² 148 014 € 2 741 €

1 SQ FRANCOISE DOLTO 67 m² 184 987 € 2 761 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 188 € à 3 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Henri Rouaud

Fourchette courante2 109 – 2 616 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

Voir Rue Henri Rouaud ↗

Liberté

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune44ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-17 %

Voir Liberté ↗

Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département-8 %

Rendement brut7.1 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 187 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 229 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Henri Rouaud52 ventes depuis 2014 · 2 272 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLiberté542 ventes · 2 059 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 2 477 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Henri Rouaud à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 078 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 317 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Henri Rouaud a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2025, appartement de 90 m² à 187 000 €, soit 2 078 €/m².

Est-ce cher pour Rue Henri Rouaud ?

Non : 2 078 €/m² contre 2 272 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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