France › Angers › Liberté › Rue Henri Rouaud › n° 1

1 Rue Henri Rouaud, Angers

Vendu 166 000 € (2 184 €/m²) en 2025 · 39 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 490004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 879 €/m² 39 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Henri Rouaud2 272 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Liberté2 059 €/m² 542 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Angers2 477 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue

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Calée sur 317 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DT0259

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX3

LOGEMENTS42

Dernière vente : 2 184 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Henri Rouaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 110 € À 2 786 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/10/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/10/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 166 000 €2 184 €/m² 2 184 €

31/01/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 31/01/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 160 000 €2 133 €/m² 2 133 €

24/07/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 24/07/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 199 000 €2 519 €/m² 2 519 €

08/04/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 08/04/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 160 000 €2 133 €/m² 2 133 €

22/11/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 22/11/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 222 000 €2 440 €/m² 2 440 €

22/10/2021 n° 1 · Appartement · 5 p. 22/10/2021 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 263 000 €2 121 €/m² 2 121 €

16/04/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 16/04/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 175 500 €2 786 €/m² 2 786 €

31/03/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 31/03/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 155 000 €2 460 €/m² 2 460 €

24/11/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 24/11/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 150 000 €2 419 €/m² 2 419 €

06/11/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 06/11/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 174 000 €1 891 €/m² 1 891 €

27/08/2020 n° 1 · Appartement · 5 p. 27/08/2020 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 215 000 €1 822 €/m² 1 822 €

22/07/2020 n° 1 · Appartement · 5 p. 22/07/2020 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 155 000 €1 703 €/m² 1 703 €

17/02/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 17/02/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 190 000 €2 111 €/m² 2 111 €

05/02/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 05/02/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 134 000 €1 763 €/m² 1 763 €

04/02/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 04/02/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 216 000 €2 400 €/m² 2 400 €

15/01/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/01/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 116 000 €1 547 €/m² 1 547 €

20/11/2019 n° 1 · Appartement · 5 p. 20/11/2019 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 171 000 €1 879 €/m² 1 879 €

29/07/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/07/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 130 000 €2 241 €/m² 2 241 €

29/07/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 29/07/2019 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 172 000 €1 890 €/m² 1 890 €

10/05/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 10/05/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 140 000 €1 892 €/m² 1 892 €

06/03/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 06/03/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 147 000 €1 633 €/m² 1 633 €

12/12/2018 n° 1 · Appartement · 5 p. 12/12/2018 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 175 000 €1 651 €/m² 1 651 €

11/12/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 11/12/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 160 600 €1 727 €/m² 1 727 €

08/11/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 08/11/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 89 000 €2 282 €/m² 2 282 €

03/10/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 03/10/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 67 000 €1 718 €/m² 1 718 €

11/09/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 11/09/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 163 000 €1 811 €/m² 1 811 €

05/06/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 05/06/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 163 000 €2 063 €/m² 2 063 €

05/06/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 05/06/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 170 000 €1 889 €/m² 1 889 €

31/05/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 31/05/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 121 500 €1 929 €/m² 1 929 €

08/11/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 08/11/2017 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 169 900 €1 867 €/m² 1 867 €

15/09/2017 n° 1 · Appartement · 5 p. 15/09/2017 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 131 000 €1 110 €/m² 1 110 €

27/12/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/12/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 109 000 €1 787 €/m² 1 787 €

29/02/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/02/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 83 000 €1 361 €/m² 1 361 €

15/10/2015 n° 1 · Appartement · 4 p. 15/10/2015 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 159 000 €1 747 €/m² 1 747 €

07/07/2015 n° 1 · Appartement · 5 p. 07/07/2015 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 200 000 €1 613 €/m² 1 613 €

01/06/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 01/06/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 150 000 €1 899 €/m² 1 899 €

13/05/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 13/05/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 69 500 €1 782 €/m² 1 782 €

07/05/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 07/05/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 108 000 €1 714 €/m² 1 714 €

28/03/2014 n° 1 · Appartement · 5 p. 28/03/2014 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 185 000 €1 581 €/m² 1 581 €

Tri et filtres s'appliquent aux 39 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 39

Rue Henri Rouaud, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 879 €/m²39 ventes · dernière 2025

n° 3−7 %2 105 €/m²Appt 90 m² · 7 ventes · 2025 n° 5+10 %2 499 €/m²Appt 102 m² · 2 ventes · 2025 n° 7+4 %2 357 €/m²Appt 62 m² · 4 ventes · 2025

RUE HENRI ROUAUDMÉDIANE DE LA RUE 2 272 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−17 %1 875 €/m²Maison 160 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 188 € 3 235 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 184 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

102 RUE DE VILLESICARD 36 m² 111 996 € 3 111 €

102 RUE DE VILLESICARD 47 m² 126 007 € 2 681 €

31 RUE GALILEE 70 m² 165 830 € 2 369 €

35 RUE DE PISE 51 m² 134 130 € 2 630 €

33 RUE GALILEE 70 m² 165 830 € 2 369 €

29 RUE GALILEE 70 m² 154 980 € 2 214 €

31 RUE GALILEE 88 m² 199 848 € 2 271 €

35 RUE DE PISE 51 m² 118 320 € 2 320 €

3 SQ FRANCOISE DOLTO 67 m² 175 004 € 2 612 €

3 SQ FRANCOISE DOLTO 64 m² 184 000 € 2 875 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 188 € à 3 235 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 149 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Henri Rouaud

Fourchette courante2 109 – 2 616 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

Voir Rue Henri Rouaud ↗

Liberté

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune44ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-17 %

Voir Liberté ↗

Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département-8 %

Rendement brut6.6 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 166 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 038 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Henri Rouaud52 ventes depuis 2014 · 2 272 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLiberté542 ventes · 2 059 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 2 477 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Henri Rouaud à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 184 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 317 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Henri Rouaud a-t-il été vendu ?

39 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/10/2025, appartement de 76 m² à 166 000 €, soit 2 184 €/m².

Est-ce cher pour Rue Henri Rouaud ?

Non : 2 184 €/m² contre 2 272 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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