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France › Angers › Parmentier › Rue Eugene Delacroix › n° 35

35 Rue Eugene Delacroix, Angers

Vendu 159 000 € (2 695 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 491006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 351 854 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Eugene Delacroix2 532 €/m² 92 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Parmentier2 090 €/m² 553 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Angers2 625 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 92 ventes dans la rue
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Calée sur 317 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CR0574 + CR0095
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2020
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 695 €/m² en 2023 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Eugene Delacroix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 685 € À 3 021 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/08/2023 n° 35 · Appartement · 3 p. 23/08/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 159 000 €2 695 €/m² 2 695 €
20/07/2022 n° 35 · Appartement · 2 p. 20/07/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 145 000 €3 021 €/m² 3 021 €
06/06/2019 n° 35 · Maison · 5 p. 06/06/2019 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 165 000 €1 854 €/m² 1 854 €
09/03/2015 n° 35 · Maison · 5 p. 09/03/2015 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 150 000 €1 685 €/m² 1 685 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
1 529 € 2 865 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 695 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
183 RUE SAUMUROISE 52 m² 148 980 € 2 865 €
183 RUE SAUMUROISE 70 m² 172 480 € 2 464 €
183 RUE SAUMUROISE 52 m² 143 000 € 2 750 €
183 RUE SAUMUROISE 99 m² 209 979 € 2 121 €
183 RUE SAUMUROISE 76 m² 171 988 € 2 263 €
183 RUE SAUMUROISE 55 m² 146 025 € 2 655 €
183 RUE SAUMUROISE 67 m² 165 021 € 2 463 €
183 RUE SAUMUROISE 67 m² 169 577 € 2 531 €
183 RUE SAUMUROISE 100 m² 205 000 € 2 050 €
183 RUE SAUMUROISE 51 m² 129 999 € 2 549 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 529 € à 2 865 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 180 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Eugène Delacroix
Fourchette courante2 174 – 2 800 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Eugène Delacroix ↗
Parmentier
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune43ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-20 %
Voir Parmentier ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département-3 %
Rendement brut5.7 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 159 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
805 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Eugene Delacroix92 ventes depuis 2014 · 2 532 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParmentier553 ventes · 2 090 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 2 625 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Eugene Delacroix à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 695 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 317 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Eugene Delacroix a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/08/2023, appartement de 59 m² à 159 000 €, soit 2 695 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Delacroix ?

Oui : 2 695 €/m² contre 2 532 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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