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France › Angers › Brisepotière › Rue du Lutin › n° 7

7 Rue du Lutin, Angers

Vendu 309 700 € (4 022 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1938 · CP 490003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue du Lutin, 49000 Angerscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 860 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue du Lutin4 135 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Brisepotière2 500 €/m² 963 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Angers3 238 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
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Calée sur 1 119 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0553
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1938
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 4 022 €/m² en 2023 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue du Lutin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 273 € À 4 022 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/02/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 27/02/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 309 700 €4 022 €/m² 4 022 €
12/03/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 12/03/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 236 325 €3 069 €/m² 3 069 €
05/03/2018 n° 7 · Appartement · 4 p. 05/03/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 192 000 €2 783 €/m² 2 783 €
11/07/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 11/07/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 71 500 €2 860 €/m² 2 860 €
14/10/2015 n° 7 · Appartement · 4 p. 14/10/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 175 000 €2 273 €/m² 2 273 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 771 € 3 876 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 022 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DU LUTIN 105 m² 406 980 € 3 876 €
50 RUE DE BELFORT 83 m² 146 993 € 1 771 €
48 RUE DE BELFORT 82 m² 215 004 € 2 622 €
52 RUE DE BELFORT 76 m² 244 492 € 3 217 €
48 RUE DE BELFORT 51 m² 144 993 € 2 843 €
48 RUE DE BELFORT 72 m² 274 320 € 3 810 €
46 RUE DE BELFORT 74 m² 245 532 € 3 318 €
46 RUE DE BELFORT 71 m² 249 991 € 3 521 €
48 RUE DE BELFORT 73 m² 274 991 € 3 767 €
48 RUE DE BELFORT 78 m² 246 168 € 3 156 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 771 € à 3 876 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Lutin
Fourchette courante3 240 – 3 949 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Lutin ↗
Brisepotière
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune23ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-23 %
Voir Brisepotière ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+20 %
Rendement brut5.4 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 310 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 051 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue du Lutin53 ventes depuis 2014 · 4 135 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBrisepotière963 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 238 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue du Lutin à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 022 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 119 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue du Lutin a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2023, appartement de 77 m² à 309 700 €, soit 4 022 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Lutin ?

Non : 4 022 €/m² contre 4 135 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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