CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Angers › Voltaire › Rue des Deux Ormes › n° 4

4 Rue des Deux Ormes, Angers

Vendu 243 000 € (2 893 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1967 · CP 4910010 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 893 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −11 %Voltaire3 265 €/m² 615 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Angers4 285 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 112 ventes comparables à moins de 249 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EK0113
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN429 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 893 €/m² en 2021 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue des Deux Ormes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/09/2021 n° 4 · Maison · 4 p. 21/09/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 243 000 €2 893 €/m² 2 893 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Deux Ormes, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−10 %2 374 €/m²Maison 99 m² · vendu 2024n° 7−37 %1 657 €/m²Maison 99 m² · 2 ventes · 2019
RUE DES DEUX ORMESMÉDIANE DE LA RUE 2 633 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI2 893 €/m²1 vente · dernière 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 615 € 8 713 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 893 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 BD DU MAL FOCH 195 m² 1 249 950 € 6 410 €
45 BD DU MAL FOCH 195 m² 929 955 € 4 769 €
3 B RUE DU CHANOINE URSEAU 65 m² 278 525 € 4 285 €
57 BD DU MAL FOCH 120 m² 480 000 € 4 000 €
2 RUE TALOT 210 m² 1 199 940 € 5 714 €
5 RUE ST CHRISTOPHE 90 m² 469 980 € 5 222 €
5 RUE ST CHRISTOPHE 90 m² 225 270 € 2 503 €
10 RUE DE LA PREFECTURE 208 m² 704 912 € 3 389 €
2 B RUE HANNELOUP 219 m² 425 079 € 1 941 €
2 B RUE HANNELOUP 219 m² 584 949 € 2 671 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 615 € à 8 713 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 352 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Lices
Ventes sur la voie0
Voltaire
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune7ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-24 %
Voir Voltaire ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+116 %
Rendement brut3.1 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 243 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 069 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIERVoltaire615 ventes · 3 265 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 4 285 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue des Deux Ormes à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 893 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 112 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue des Deux Ormes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/09/2021, maison de 84 m² à 243 000 €, soit 2 893 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Deux Ormes ?

Oui : 2 893 €/m² contre 2 633 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien