France › Angers › Robert d'Arbrissel › Rue des Deux Ormes › n° 5

5 Rue des Deux Ormes, Angers

Vendu 235 000 € (2 374 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1967 · CP 4900010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 374 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +12 %Robert d'Arbrissel2 113 €/m² 296 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Angers2 831 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 129 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EK0115

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN303 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 374 €/m² en 2024 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue des Deux Ormes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

23/12/2024 n° 5 · Maison · 4 p. 23/12/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 235 000 €2 374 €/m² 2 374 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Deux Ormes, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI2 374 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 7−37 %1 657 €/m²Maison 99 m² · 2 ventes · 2019

RUE DES DEUX ORMESMÉDIANE DE LA RUE 2 633 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+10 %2 893 €/m²Maison 84 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 277 € 3 778 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 374 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DES DEUX ORMES 84 m² 243 012 € 2 893 €

9 RUE CHANTOISEAU 82 m² 210 002 € 2 561 €

7 RUE CHANTOISEAU 94 m² 120 038 € 1 277 €

1 RUE CHANTOISEAU 94 m² 252 484 € 2 686 €

15 RUE DES TOURNEBELLES 88 m² 195 008 € 2 216 €

2 RUE DU VILLAGE 86 m² 159 960 € 1 860 €

32 RUE DE LA TOUR LANDRY 112 m² 336 000 € 3 000 €

8 RUE DE LA CHARPENTERIE 130 m² 294 970 € 2 269 €

26 RUE DE LA TOUR LANDRY 86 m² 229 964 € 2 674 €

29 RUE DES TOURNEBELLES 90 m² 340 020 € 3 778 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 277 € à 3 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 305 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Deux Ormes

Ventes sur la voie2

Robert d'Arbrissel

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune61ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-25 %

Voir Robert d'Arbrissel ↗

Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+43 %

Rendement brut6 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 166

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 235 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 260 €

99 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LE QUARTIERRobert d'Arbrissel296 ventes · 2 113 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 2 831 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue des Deux Ormes à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 374 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 129 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue des Deux Ormes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/12/2024, maison de 99 m² à 235 000 €, soit 2 374 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Deux Ormes ?

Non : 2 374 €/m² contre 2 633 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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