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France › Angers › Marianne › Rue de Toucheronde › n° 2

2 Rue de Toucheronde, Angers

Vendu 146 000 € (2 475 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 490008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue de Toucheronde, 49000 Angerscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 125 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue de Toucheronde2 300 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Marianne1 992 €/m² 419 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Angers2 711 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 555 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0460
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX5
LOGEMENTS20
Dernière vente : 2 475 €/m² en 2026 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de Toucheronde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 034 € À 2 475 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/04/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/04/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 146 000 €2 475 €/m² 2 475 €
16/09/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/09/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 153 000 €2 125 €/m² 2 125 €
20/08/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/08/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 115 000 €1 949 €/m² 1 949 €
29/01/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/01/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 138 000 €1 917 €/m² 1 917 €
17/01/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/01/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 61 000 €1 034 €/m² 1 034 €
21/07/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/07/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 95 000 €1 610 €/m² 1 610 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 290 € 2 917 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 475 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DES VIVIERS 79 m² 194 972 € 2 468 €
3 RUE DES VIVIERS 65 m² 130 000 € 2 000 €
1 RUE DES VIVIERS 79 m² 209 982 € 2 658 €
3 RUE DES VIVIERS 65 m² 155 025 € 2 385 €
1 RUE DES VIVIERS 65 m² 164 190 € 2 526 €
3 RUE DES VIVIERS 79 m² 159 975 € 2 025 €
1 RUE DES VIVIERS 65 m² 182 000 € 2 800 €
3 RUE DES VIVIERS 79 m² 158 000 € 2 000 €
3 RUE DES VIVIERS 65 m² 155 025 € 2 385 €
3 RUE DES VIVIERS 79 m² 189 995 € 2 405 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 290 € à 2 917 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 178 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Toucheronde
Fourchette courante1 560 – 2 320 €/m²
vs commune-25 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Toucheronde ↗
Marianne
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune50ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-27 %
Voir Marianne ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département0 %
Rendement brut6.3 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 146 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
805 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de Toucheronde25 ventes depuis 2014 · 2 300 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarianne419 ventes · 1 992 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 2 711 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Toucheronde à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 475 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 555 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Toucheronde a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/04/2026, appartement de 59 m² à 146 000 €, soit 2 475 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Toucheronde ?

Oui : 2 475 €/m² contre 2 300 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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