France › Angers › Villoutreys › Rue de Gericault › n° 20

20 Rue de Gericault, Angers

Vendu 132 000 € (2 933 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 490006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 202 933 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue de Gericault2 756 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %Villoutreys2 139 €/m² 503 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Angers2 715 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 211 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CR0612

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX3

LOGEMENTS20

Dernière vente : 2 933 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue de Gericault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 556 € À 4 375 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/06/2025 n° 20 · Appartement · 2 p. 11/06/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 132 000 €2 933 €/m² 2 933 €

11/07/2023 n° 20 · Appartement · 2 p. 11/07/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 137 000 €3 044 €/m² 3 044 €

09/05/2023 n° 20 · Appartement · 1 p. 09/05/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 85 000 €3 036 €/m² 3 036 €

20/10/2022 n° 20 · Appartement · 1 p. 20/10/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 122 500 €4 375 €/m² 4 375 €

07/03/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 07/03/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 70 000 €1 556 €/m² 1 556 €

24/02/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 24/02/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 103 000 €2 289 €/m² 2 289 €

08/12/2021 n° 20 · Appartement · 1 p. 08/12/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 73 000 €2 607 €/m² 2 607 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue de Gericault, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−28 %1 989 €/m²Appt 123 m² · vendu 2020 n° 9−25 %2 079 €/m²Maison 89 m² · vendu 2020 n° 13+15 %3 156 €/m²Maison 90 m² · 3 ventes · 2022 n° 19−34 %1 810 €/m²Appt 78 m² · 7 ventes · 2023

RUE DE GERICAULTMÉDIANE DE LA RUE 2 756 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−45 %1 503 €/m²Appt 37 m² · 6 ventes · 2021 n° 8−15 %2 334 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2022

n° 20VOUS ÊTES ICI2 933 €/m²7 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 811 € 5 238 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 933 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE DE GERICAULT 37 m² 67 007 € 1 811 €

8 RUE DE GERICAULT 70 m² 199 990 € 2 857 €

6 RUE DE GERICAULT 37 m² 88 578 € 2 394 €

19 RUE DE GERICAULT 78 m² 214 968 € 2 756 €

19 RUE DE GERICAULT 77 m² 180 026 € 2 338 €

19 RUE DE GERICAULT 76 m² 166 972 € 2 197 €

9 RUE DE VILLOUTREYS 21 m² 80 010 € 3 810 €

9 RUE DE VILLOUTREYS 24 m² 100 008 € 4 167 €

9 RUE DE VILLOUTREYS 21 m² 69 993 € 3 333 €

9 RUE DE VILLOUTREYS 21 m² 109 998 € 5 238 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 811 € à 5 238 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 210 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Géricault

Fourchette courante2 261 – 2 933 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Rue Géricault ↗

Villoutreys

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune38ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-21 %

Voir Villoutreys ↗

Angers

Tendance 3 ans+2 %

vs département+1 %

Rendement brut5.6 %

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Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 132 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

614 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue de Gericault27 ventes depuis 2014 · 2 756 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilloutreys503 ventes · 2 139 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 2 715 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue de Gericault à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 933 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 211 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue de Gericault a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2025, appartement de 45 m² à 132 000 €, soit 2 933 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Gericault ?

Oui : 2 933 €/m² contre 2 756 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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