CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Angers › Rue d Orgemont › n° 48

48 Rue d Orgemont, Angers

Vendu 165 000 € (3 235 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 4910034 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 482 739 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Rue d Orgemont2 413 €/m² 87 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +1 %Angers2 713 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 734 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CX0966
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2016
NIVEAUX5
LOGEMENTS68
Dernière vente : 3 235 €/m² en 2025 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue d Orgemont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 287 € À 4 130 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2025 n° 48 · Appartement · 2 p. 19/12/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 165 000 €3 235 €/m² 3 235 €
25/04/2023 n° 48 · Appartement · 2 p. 25/04/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 190 000 €4 130 €/m² 4 130 €
18/01/2023 n° 48 · Appartement · 2 p. 18/01/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 160 000 €3 478 €/m² 3 478 €
25/10/2021 n° 48 · Appartement · 2 p. 25/10/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 128 530 €2 794 €/m² 2 794 €
15/07/2021 n° 48 · Appartement · 2 p. 15/07/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 132 378 €2 758 €/m² 2 758 €
09/12/2020 n° 48 · Appartement · 2 p. 09/12/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 119 913 €2 607 €/m² 2 607 €
21/09/2020 n° 48 · Appartement · 2 p. 21/09/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 113 837 €2 422 €/m² 2 422 €
05/02/2020 n° 48 · Appartement · 3 p. 05/02/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 165 033 €2 662 €/m² 2 662 €
30/12/2019 n° 48 · Appartement · 2 p. 30/12/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 107 253 €2 332 €/m² 2 332 €
09/10/2019 n° 48 · Appartement · 3 p. 09/10/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 152 758 €2 546 €/m² 2 546 €
31/07/2019 n° 48 · Appartement · 3 p. 31/07/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 172 689 €2 467 €/m² 2 467 €
10/07/2019 n° 48 · Appartement 10/07/2019 · APPT · 172 M² Appartement 172 m² 221 310 €1 287 €/m² 1 287 €
11/01/2019 n° 48 · Appartement · 2 p. 11/01/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 129 002 €2 804 €/m² 2 804 €
11/01/2019 n° 48 · Appartement · 3 p. 11/01/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 189 000 €2 739 €/m² 2 739 €
04/09/2018 n° 48 · Appartement · 2 p. 04/09/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 127 226 €2 766 €/m² 2 766 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue d Orgemont, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19n° 55 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9+11 %2 673 €/m²Maison 101 m² · vendu 2026n° 19−3 %2 338 €/m²Maison 77 m² · vendu 2014n° 55−7 %2 247 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2024n° 57+2 %2 460 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2025n° 59−7 %2 255 €/m²Appt 72 m² · 6 ventes · 2025n° 61−35 %1 560 €/m²Appt 88 m² · 24 ventes · 2026
RUE D ORGEMONTMÉDIANE DE LA RUE 2 413 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 48VOUS ÊTES ICI2 739 €/m²15 ventes · dernière 2025
n° 68−15 %2 046 €/m²Appt 51 m² · 34 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
614 € 3 895 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 235 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
57 RUE D ORGEMONT 72 m² 138 024 € 1 917 €
68 RUE D ORGEMONT 57 m² 34 998 € 614 €
68 RUE D ORGEMONT 57 m² 161 025 € 2 825 €
68 RUE D ORGEMONT 89 m² 179 958 € 2 022 €
68 RUE D ORGEMONT 57 m² 137 484 € 2 412 €
68 RUE D ORGEMONT 19 m² 60 002 € 3 158 €
68 RUE D ORGEMONT 57 m² 150 024 € 2 632 €
68 RUE D ORGEMONT 58 m² 120 002 € 2 069 €
68 RUE D ORGEMONT 51 m² 162 996 € 3 196 €
68 RUE D ORGEMONT 51 m² 132 498 € 2 598 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 614 € à 3 895 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Orgemont
Fourchette courante2 213 – 2 802 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Orgemont ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département0 %
Rendement brut5.1 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
696 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue d Orgemont87 ventes depuis 2014 · 2 413 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEAngers31 939 ventes · 2 713 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue d Orgemont à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 235 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 734 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue d Orgemont a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 51 m² à 165 000 €, soit 3 235 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Orgemont ?

Oui : 3 235 €/m² contre 2 413 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +34 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien