France › Angers › Lorette › Rue Clement Jannequin › n° 8

8 Rue Clement Jannequin, Angers

Vendu 190 000 € (1 845 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1954 · CP 4910038 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 845 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −38 %Lorette2 995 €/m² 405 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Angers3 114 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue

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Calée sur 184 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CX0291

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1954

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN490 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 845 €/m² en 2014 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Clement Jannequin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

05/08/2014 n° 8 · Maison · 5 p. 05/08/2014 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 190 000 €1 845 €/m² 1 845 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Clement Jannequin, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−38 %1 867 €/m²Maison 90 m² · vendu 2015 n° 5−22 %2 343 €/m²Maison 78 m² · 2 ventes · 2022 n° 7−30 %2 104 €/m²Maison 106 m² · 2 ventes · 2022 n° 9+0 %2 995 €/m²Maison 190 m² · vendu 2024 n° 11+11 %3 312 €/m²Maison 105 m² · vendu 2022

RUE CLEMENT JANNEQUINMÉDIANE DE LA RUE 2 995 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−18 %2 448 €/m²Maison 96 m² · vendu 2018

n° 8VOUS ÊTES ICI1 845 €/m²1 vente · dernière 2014

n° 14−15 %2 537 €/m²Maison 95 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 727 € 4 149 € ▲ VENTE 2014 ICI · 1 845 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE CLEMENT JANNEQUIN 78 m² 287 976 € 3 692 €

7 RUE CLEMENT JANNEQUIN 106 m² 285 034 € 2 689 €

9 RUE CLEMENT JANNEQUIN 190 m² 569 050 € 2 995 €

11 RUE CLEMENT JANNEQUIN 105 m² 347 760 € 3 312 €

14 RUE CLEMENT JANNEQUIN 95 m² 241 015 € 2 537 €

209 RUE LETANDUERE 141 m² 440 061 € 3 121 €

215 RUE LETANDUERE 100 m² 337 000 € 3 370 €

11 BD JOSEPH BEDIER 131 m² 501 861 € 3 831 €

5 BD JOSEPH BEDIER 69 m² 174 984 € 2 536 €

3 BD JOSEPH BEDIER 112 m² 210 000 € 1 875 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 727 € à 4 149 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 169 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Clément Janequin

Ventes sur la voie0

Lorette

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune18ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-4 %

Voir Lorette ↗

Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+57 %

Rendement brut4.3 %

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Maine-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 166

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,3 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 310 €

103 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LE QUARTIERLorette405 ventes · 2 995 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 114 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Clement Jannequin à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (1 845 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 184 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Clement Jannequin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/08/2014, maison de 103 m² à 190 000 €, soit 1 845 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clement Jannequin ?

Non : 1 845 €/m² contre 2 995 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -38 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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