France › Angers › Lorette › Rue Clement Jannequin › n° 4

4 Rue Clement Jannequin, Angers

Vendu 235 000 € (2 448 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1952 · CP 4900018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 448 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −18 %Lorette2 995 €/m² 405 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Angers3 108 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue

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Calée sur 181 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CX0289

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1952

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN444 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 448 €/m² en 2018 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Clement Jannequin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

07/03/2018 n° 4 · Maison · 5 p. 07/03/2018 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 235 000 €2 448 €/m² 2 448 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Clement Jannequin, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−38 %1 867 €/m²Maison 90 m² · vendu 2015 n° 5−22 %2 343 €/m²Maison 78 m² · 2 ventes · 2022 n° 7−30 %2 104 €/m²Maison 106 m² · 2 ventes · 2022 n° 9+0 %2 995 €/m²Maison 190 m² · vendu 2024 n° 11+11 %3 312 €/m²Maison 105 m² · vendu 2022

RUE CLEMENT JANNEQUINMÉDIANE DE LA RUE 2 995 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI2 448 €/m²1 vente · dernière 2018

n° 8−38 %1 845 €/m²Maison 103 m² · vendu 2014 n° 14−15 %2 537 €/m²Maison 95 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 727 € 4 149 € ▲ VENTE 2018 ICI · 2 448 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

215 RUE LETANDUERE 100 m² 337 000 € 3 370 €

5 RUE CLEMENT JANNEQUIN 78 m² 287 976 € 3 692 €

3 BD JOSEPH BEDIER 112 m² 210 000 € 1 875 €

5 BD JOSEPH BEDIER 69 m² 174 984 € 2 536 €

209 RUE LETANDUERE 141 m² 440 061 € 3 121 €

7 RUE CLEMENT JANNEQUIN 106 m² 285 034 € 2 689 €

11 BD JOSEPH BEDIER 131 m² 501 861 € 3 831 €

9 RUE CLEMENT JANNEQUIN 190 m² 569 050 € 2 995 €

11 RUE CLEMENT JANNEQUIN 105 m² 347 760 € 3 312 €

14 RUE CLEMENT JANNEQUIN 95 m² 241 015 € 2 537 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 727 € à 4 149 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 160 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Clément Janequin

Ventes sur la voie0

Lorette

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune18ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-4 %

Voir Lorette ↗

Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+57 %

Rendement brut4.3 %

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Maine-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 166

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 235 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 221 €

96 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIERLorette405 ventes · 2 995 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 108 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Clement Jannequin à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (2 448 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 181 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Clement Jannequin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/03/2018, maison de 96 m² à 235 000 €, soit 2 448 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clement Jannequin ?

Non : 2 448 €/m² contre 2 995 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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