France › Angers › Villoutreys › Rue Chantilly › n° 74

74 Rue Chantilly, Angers

Vendu 120 000 € (2 105 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2018 · CP 4900058 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 742 105 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −58 %Rue Chantilly4 962 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Villoutreys2 688 €/m² 503 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Angers3 078 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 162 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CL0080

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2018

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN818 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 105 €/m² en 2017 · −58 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Rue Chantilly

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

13/06/2017 n° 74 · Maison · 3 p. 13/06/2017 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 120 000 €2 105 €/m² 2 105 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Chantilly, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 73 n° 75 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−56 %2 184 €/m²Maison 114 m² · vendu 2019 n° 73−33 %3 330 €/m²Maison 69 m² · 2 ventes · 2021 n° 75−30 %3 456 €/m²Maison 68 m² · vendu 2017

RUE CHANTILLYMÉDIANE DE LA RUE 4 962 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14−36 %3 179 €/m²Maison 70 m² · vendu 2019 n° 16−64 %1 765 €/m²Maison 68 m² · vendu 2018 n° 22+8 %5 381 €/m²Maison 84 m² · vendu 2022 n° 30+0 %4 962 €/m²Maison 79 m² · vendu 2021 n° 32−56 %2 182 €/m²Maison 110 m² · vendu 2016 n° 46−42 %2 858 €/m²Maison 120 m² · vendu 2019 n° 62−59 %2 052 €/m²Maison 58 m² · vendu 2021 n° 64+13 %5 600 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2025 n° 68−53 %2 308 €/m²Maison 39 m² · vendu 2014

n° 74VOUS ÊTES ICI2 105 €/m²1 vente · dernière 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue Chantilly →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 588 € 6 600 € ▲ VENTE 2017 ICI · 2 105 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

73 RUE CHANTILLY 69 m² 320 022 € 4 638 €

16 RUE GABRIEL LECOMBRE 81 m² 349 029 € 4 309 €

94 RUE DE LA MAITRE-ECOLE 84 m² 216 972 € 2 583 €

24 RUE GABRIEL LECOMBRE 76 m² 232 028 € 3 053 €

64 RUE CHANTILLY 50 m² 230 000 € 4 600 €

64 RUE CHANTILLY 50 m² 330 000 € 6 600 €

7 RUE GABRIEL LECOMBRE 76 m² 229 976 € 3 026 €

8 RUE CHARLES PEGUY 82 m² 349 976 € 4 268 €

15 B RUE GABRIEL LECOMBRE 64 m² 281 024 € 4 391 €

82 RUE DE LA MAITRE-ECOLE 57 m² 140 391 € 2 463 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 588 € à 6 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 167 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Chantilly

Fourchette courante5 007 – 5 263 €/m²

vs commune+70 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Chantilly ↗

Villoutreys

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune33ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-13 %

Voir Villoutreys ↗

Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+55 %

Rendement brut3.9 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 166

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

725 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUERue Chantilly18 ventes depuis 2014 · 4 962 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilloutreys503 ventes · 2 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 078 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Rue Chantilly à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (2 105 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 162 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Rue Chantilly a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/06/2017, maison de 57 m² à 120 000 €, soit 2 105 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chantilly ?

Non : 2 105 €/m² contre 4 962 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -58 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 74 Rue Chantilly