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France › Angers › Joachim du Bellay › Rue Celestin Port › n° 21

21 Rue Celestin Port, Angers

Vendu 162 500 € (4 276 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 4900010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 763 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Celestin Port3 888 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Joachim du Bellay2 750 €/m² 644 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Angers3 587 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 1 283 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0713
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1985
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 4 276 €/m² en 2023 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Celestin Port

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 034 € À 4 276 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/09/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 15/09/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 162 500 €4 276 €/m² 4 276 €
22/05/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 22/05/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 150 000 €3 947 €/m² 3 947 €
24/09/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/09/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 105 000 €2 763 €/m² 2 763 €
27/09/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/09/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 115 000 €2 738 €/m² 2 738 €
21/07/2017 n° 21 · Appartement 21/07/2017 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 240 000 €2 034 €/m² 2 034 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
795 € 5 747 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 276 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE CELESTIN PORT 21 m² 95 004 € 4 524 €
19 RUE CELESTIN PORT 51 m² 126 990 € 2 490 €
19 RUE CELESTIN PORT 15 m² 84 000 € 5 600 €
35 RUE CELESTIN PORT 274 m² 618 966 € 2 259 €
39 RUE CELESTIN PORT 37 m² 124 986 € 3 378 €
22 PAS ROCHETIERE 87 m² 499 989 € 5 747 €
21 RUE FRANKLIN 20 m² 80 000 € 4 000 €
20 PAS ROCHETIERE 100 m² 240 000 € 2 400 €
12 RUE PAUL LANGEVIN 29 m² 99 992 € 3 448 €
3 RUE FRANKLIN 50 m² 153 000 € 3 060 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 795 € à 5 747 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 145 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Célestin Port
Fourchette courante2 654 – 4 391 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2023
Voir Rue Célestin Port ↗
Joachim du Bellay
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune10ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-23 %
Voir Joachim du Bellay ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+33 %
Rendement brut4 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 163 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
519 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Celestin Port20 ventes depuis 2014 · 3 888 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJoachim du Bellay644 ventes · 2 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 587 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Celestin Port à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 276 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 283 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Celestin Port a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2023, appartement de 38 m² à 162 500 €, soit 4 276 €/m².

Est-ce cher pour Rue Celestin Port ?

Oui : 4 276 €/m² contre 3 888 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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