France › Angers › Croix Blanche › Rue Boylesve › n° 21

21 Rue Boylesve, Angers

Vendu 225 800 € (2 214 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1955 · CP 4910020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 214 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −5 %Croix Blanche2 327 €/m² 426 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Angers2 881 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

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Calée sur 152 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0114

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN362 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 214 €/m² en 2022 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Boylesve

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

01/12/2022 n° 21 · Maison · 4 p. 01/12/2022 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 225 800 €2 214 €/m² 2 214 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Boylesve, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+6 %2 924 €/m²Maison 85 m² · vendu 2023 n° 11−32 %1 864 €/m²Maison 110 m² · vendu 2020 n° 13−57 %1 175 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2021 n° 19−39 %1 690 €/m²Maison 71 m² · vendu 2015

n° 21VOUS ÊTES ICI2 214 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 23+3 %2 838 €/m²Maison 74 m² · vendu 2024 n° 25+0 %2 759 €/m²Maison 79 m² · vendu 2022

RUE BOYLESVEMÉDIANE DE LA RUE 2 759 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−9 %2 500 €/m²Maison 65 m² · 2 ventes · 2018 n° 10−35 %1 802 €/m²Maison 86 m² · vendu 2014 n° 12−17 %2 277 €/m²Maison 65 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 000 € 4 067 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 214 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RUE BOYLESVE 74 m² 210 012 € 2 838 €

25 RUE BOYLESVE 79 m² 217 961 € 2 759 €

3 RUE GILBERT POULIQUEN 119 m² 287 980 € 2 420 €

13 RUE BOYLESVE 100 m² 100 000 € 1 000 €

7 RUE BOYLESVE 85 m² 248 540 € 2 924 €

10 RUE MAURICE GESLIN 68 m² 255 000 € 3 750 €

13 RUE MAURICE GESLIN 85 m² 210 035 € 2 471 €

15 RUE GILBERT POULIQUEN 72 m² 239 976 € 3 333 €

17 B RUE MAURICE GESLIN 42 m² 150 528 € 3 584 €

1 RUE MAURICE GESLIN 85 m² 200 005 € 2 353 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 4 067 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 152 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Boylesve

Fourchette courante2 161 – 2 842 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2024

Croix Blanche

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune50ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-19 %

Voir Croix Blanche ↗

Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+45 %

Rendement brut5.5 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 166

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 226 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 298 €

102 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERCroix Blanche426 ventes · 2 327 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 2 881 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Boylesve à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 214 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 152 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Boylesve a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/12/2022, maison de 102 m² à 225 800 €, soit 2 214 €/m².

Est-ce cher pour Rue Boylesve ?

Non : 2 214 €/m² contre 2 759 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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