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France › Angers › Croix Blanche › Rue Boylesve › n° 13

13 Rue Boylesve, Angers

Vendu 99 991 € (1 000 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 4900064 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 000 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −57 %Croix Blanche2 327 €/m² 426 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −65 %Angers2 886 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
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Calée sur 157 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0108
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN242 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 000 €/m² en 2021 · −64 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Boylesve

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 000 € À 1 350 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/09/2021 n° 13 · Maison · 4 p. 24/09/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 99 991 €1 000 €/m² 1 000 €
14/09/2018 n° 13 · Maison · 4 p. 14/09/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 135 000 €1 350 €/m² 1 350 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Boylesve, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12n° 19 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+6 %2 924 €/m²Maison 85 m² · vendu 2023n° 11−32 %1 864 €/m²Maison 110 m² · vendu 2020
n° 13VOUS ÊTES ICI1 000 €/m²2 ventes · dernière 2021
n° 19−39 %1 690 €/m²Maison 71 m² · vendu 2015n° 21−20 %2 214 €/m²Maison 102 m² · vendu 2022n° 23+3 %2 838 €/m²Maison 74 m² · vendu 2024n° 25+0 %2 759 €/m²Maison 79 m² · vendu 2022
RUE BOYLESVEMÉDIANE DE LA RUE 2 759 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−9 %2 500 €/m²Maison 65 m² · 2 ventes · 2018n° 10−35 %1 802 €/m²Maison 86 m² · vendu 2014n° 12−17 %2 277 €/m²Maison 65 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 139 € 4 282 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE BOYLESVE 85 m² 248 540 € 2 924 €
21 RUE BOYLESVE 102 m² 225 828 € 2 214 €
23 RUE BOYLESVE 74 m² 210 012 € 2 838 €
3 RUE GILBERT POULIQUEN 119 m² 287 980 € 2 420 €
25 RUE BOYLESVE 79 m² 217 961 € 2 759 €
14 RLE DES BANCHAIS 161 m² 369 978 € 2 298 €
10 RUE MAURICE GESLIN 68 m² 255 000 € 3 750 €
15 RUE GILBERT POULIQUEN 72 m² 239 976 € 3 333 €
16 RUE GILBERT POULIQUEN 68 m² 170 000 € 2 500 €
13 RUE MAURICE GESLIN 85 m² 210 035 € 2 471 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 139 € à 4 282 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 138 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Boylesve
Fourchette courante2 161 – 2 842 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2024
Croix Blanche
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune50ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-19 %
Voir Croix Blanche ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+45 %
Rendement brut5.7 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15,3 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
11 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 272 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LE QUARTIERCroix Blanche426 ventes · 2 327 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 2 886 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Boylesve à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 157 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Boylesve a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/09/2021, maison de 100 m² à 99 991 €, soit 1 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Boylesve ?

Non : 1 000 €/m² contre 2 759 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -64 %, et -69 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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