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France › Angers › Ralliement › Rue Botanique › n° 2

2 Rue Botanique, Angers

Vendu 305 000 € (2 850 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 4910019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 660 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Botanique3 539 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Ralliement2 949 €/m² 1 044 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Angers3 610 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 1 868 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0150
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 850 €/m² en 2024 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Botanique

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 963 € À 4 733 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/06/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 24/06/2024 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 305 000 €2 850 €/m² 2 850 €
21/12/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/12/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 98 000 €3 267 €/m² 3 267 €
03/12/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/12/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 142 000 €4 733 €/m² 4 733 €
02/07/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/07/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 133 000 €2 660 €/m² 2 660 €
29/03/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/03/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 178 000 €2 225 €/m² 2 225 €
15/09/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/09/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 157 000 €1 963 €/m² 1 963 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Botanique, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →
RUE BOTANIQUEMÉDIANE DE LA RUE 3 539 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI2 660 €/m²6 ventes · dernière 2024
n° 6−20 %2 838 €/m²Appt 85 m² · 2 ventes · 2025n° 8−23 %2 739 €/m²Appt 37 m² · 9 ventes · 2024n° 10+22 %4 324 €/m²Appt 17 m² · 2 ventes · 2024n° 14−31 %2 447 €/m²Appt 38 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 024 € 6 292 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 850 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE BOTANIQUE 85 m² 167 960 € 1 976 €
6 RUE BOTANIQUE 30 m² 111 000 € 3 700 €
30 BD CARNOT 92 m² 379 040 € 4 120 €
8 RUE BOTANIQUE 37 m² 124 986 € 3 378 €
8 RUE BOTANIQUE 40 m² 150 000 € 3 750 €
8 RUE BOTANIQUE 63 m² 325 521 € 5 167 €
10 RUE BOTANIQUE 17 m² 97 002 € 5 706 €
35 PL LOUIS IMBACH 77 m² 484 484 € 6 292 €
35 PL LOUIS IMBACH 40 m² 84 600 € 2 115 €
23 PL LOUIS IMBACH 45 m² 144 990 € 3 222 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 024 € à 6 292 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Botanique
Fourchette courante2 999 – 4 673 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Botanique ↗
Ralliement
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-18 %
Voir Ralliement ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+34 %
Rendement brut5 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 305 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 461 €
107 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Botanique20 ventes depuis 2014 · 3 539 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRalliement1 044 ventes · 2 949 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 610 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Botanique à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 850 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 868 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Botanique a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2024, appartement de 107 m² à 305 000 €, soit 2 850 €/m².

Est-ce cher pour Rue Botanique ?

Non : 2 850 €/m² contre 3 539 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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