France › Angers › Barra › Rue Boileau › n° 4

4 Rue Boileau, Angers

Vendu 100 000 € (3 448 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 491001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 448 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Boileau3 487 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +44 %Barra2 400 €/m² 735 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Angers3 104 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 867 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AN0207 + AN0208

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX2

LOGEMENTS4

Dernière vente : 3 448 €/m² en 2026 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Boileau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 706 € À 4 286 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/06/2026 n° 4 · Appartement · 2 p. 10/06/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 100 000 €3 448 €/m² 3 448 €

05/04/2024 n° 4 · Appartement · 5 p. 05/04/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 230 000 €2 706 €/m² 2 706 €

28/09/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/09/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 180 000 €4 286 €/m² 4 286 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Boileau, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−42 %2 014 €/m²Appt 144 m² · vendu 2023

RUE BOILEAUMÉDIANE DE LA RUE 3 487 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI3 448 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 4 B+69 %5 908 €/m²Appt 37 m² · vendu 2023 n° 6−13 %3 020 €/m²Maison 99 m² · 2 ventes · 2021 n° 8−37 %2 200 €/m²Maison 100 m² · vendu 2025 n° 12−28 %2 500 €/m²Appt 26 m² · 8 ventes · 2021 n° 20+28 %4 474 €/m²Maison 38 m² · vendu 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

667 € 5 908 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 448 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 B RUE BOILEAU 37 m² 218 596 € 5 908 €

12 RUE BOILEAU 50 m² 125 000 € 2 500 €

12 RUE BOILEAU 26 m² 99 502 € 3 827 €

9 RUE BOILEAU 144 m² 290 016 € 2 014 €

3 RUE DU CHAMP DE BATAILLE 18 m² 104 994 € 5 833 €

3 RUE DU CHAMP DE BATAILLE 21 m² 90 006 € 4 286 €

3 RUE DU CHAMP DE BATAILLE 18 m² 97 992 € 5 444 €

3 RUE DU CHAMP DE BATAILLE 26 m² 96 434 € 3 709 €

3 RUE DU CHAMP DE BATAILLE 26 m² 104 988 € 4 038 €

3 RUE DU CHAMP DE BATAILLE 20 m² 89 000 € 4 450 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 667 € à 5 908 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 132 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Boileau

Fourchette courante2 681 – 4 124 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2026

Voir Rue Boileau ↗

Barra

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune29ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-23 %

Voir Barra ↗

Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+15 %

Rendement brut4.5 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

396 €

29 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Boileau17 ventes depuis 2014 · 3 487 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBarra735 ventes · 2 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 104 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Boileau à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 448 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 867 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Boileau a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2026, appartement de 29 m² à 100 000 €, soit 3 448 €/m².

Est-ce cher pour Rue Boileau ?

Non : 3 448 €/m² contre 3 487 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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