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France › Angers › Barra › Rue Boileau › n° 12

12 Rue Boileau, Angers

Vendu 99 500 € (3 827 €/m²) en 2021 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 4900010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 500 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Boileau3 487 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Barra2 400 €/m² 735 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Angers3 105 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 851 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0194
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1983
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 3 827 €/m² en 2021 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Boileau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 700 € À 3 827 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/08/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 27/08/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 99 500 €3 827 €/m² 3 827 €
25/02/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 25/02/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 125 000 €2 500 €/m² 2 500 €
28/09/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 28/09/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 131 070 €2 621 €/m² 2 621 €
07/05/2020 n° 12 · Appartement · 1 p. 07/05/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 110 000 €3 333 €/m² 3 333 €
30/10/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 30/10/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 150 000 €2 500 €/m² 2 500 €
22/03/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 22/03/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 128 000 €2 133 €/m² 2 133 €
15/07/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 15/07/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 102 000 €1 700 €/m² 1 700 €
30/10/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 30/10/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 86 800 €1 771 €/m² 1 771 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Boileau, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9n° 20 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−42 %2 014 €/m²Appt 144 m² · vendu 2023
RUE BOILEAUMÉDIANE DE LA RUE 3 487 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−1 %3 448 €/m²Appt 29 m² · 3 ventes · 2026n° 4 B+69 %5 908 €/m²Appt 37 m² · vendu 2023n° 6−13 %3 020 €/m²Maison 99 m² · 2 ventes · 2021n° 8−37 %2 200 €/m²Maison 100 m² · vendu 2025
n° 12VOUS ÊTES ICI2 500 €/m²8 ventes · dernière 2021
n° 20+28 %4 474 €/m²Maison 38 m² · vendu 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
667 € 5 908 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 827 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE BOILEAU 144 m² 290 016 € 2 014 €
4 B RUE BOILEAU 37 m² 218 596 € 5 908 €
4 RUE BOILEAU 29 m² 99 992 € 3 448 €
4 RUE BOILEAU 42 m² 180 012 € 4 286 €
4 RUE BOILEAU 85 m² 230 010 € 2 706 €
3 RUE DU CHAMP DE BATAILLE 20 m² 89 000 € 4 450 €
3 RUE DU CHAMP DE BATAILLE 18 m² 100 998 € 5 611 €
3 RUE DU CHAMP DE BATAILLE 18 m² 97 992 € 5 444 €
3 RUE DU CHAMP DE BATAILLE 26 m² 104 988 € 4 038 €
3 RUE DU CHAMP DE BATAILLE 26 m² 96 434 € 3 709 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 667 € à 5 908 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Boileau
Fourchette courante2 681 – 4 124 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Boileau ↗
Barra
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune29ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-23 %
Voir Barra ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+15 %
Rendement brut4.4 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
355 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Boileau17 ventes depuis 2014 · 3 487 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBarra735 ventes · 2 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 105 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Boileau à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 827 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 851 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Boileau a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/08/2021, appartement de 26 m² à 99 500 €, soit 3 827 €/m².

Est-ce cher pour Rue Boileau ?

Oui : 3 827 €/m² contre 3 487 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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