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France › Angers › Besnardières › Rue Bertin › n° 10

10 Rue Bertin, Angers

Vendu 460 000 € (3 710 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 491004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 103 710 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +24 %Besnardières2 993 €/m² 1 120 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Angers4 117 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 211 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM0189
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN102 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 710 €/m² en 2021 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Bertin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/09/2021 n° 10 · Maison · 4 p. 15/09/2021 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 460 000 €3 710 €/m² 3 710 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Bertin, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−15 %3 280 €/m²Maison 93 m² · vendu 2018n° 11+0 %3 852 €/m²Appt 135 m² · vendu 2024n° 15−20 %3 098 €/m²Maison 92 m² · vendu 2018
RUE BERTINMÉDIANE DE LA RUE 3 852 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−67 %1 286 €/m²Appt 105 m² · vendu 2018n° 8−19 %3 125 €/m²Maison 128 m² · vendu 2017
n° 10VOUS ÊTES ICI3 710 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 16+25 %4 814 €/m²Maison 180 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 209 € 5 634 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 710 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DUBOYS 71 m² 400 014 € 5 634 €
6 RUE DU RELAIS DE LA POSTE 150 m² 655 050 € 4 367 €
16 RUE BERTIN 180 m² 866 520 € 4 814 €
10 B RUE DU RELAIS DE LA POSTE 161 m² 664 930 € 4 130 €
12 RUE DU RELAIS DE LA POSTE 92 m² 434 976 € 4 728 €
9 RUE DU RELAIS DE LA POSTE 95 m² 305 045 € 3 211 €
17 PAS HEURTE VENTS 93 m² 320 013 € 3 441 €
3 RUE ROBERT LEFORT 96 m² 374 976 € 3 906 €
23 PAS HEURTE VENTS 125 m² 610 000 € 4 880 €
22 RUE DE LA CHALOUERE 88 m² 379 984 € 4 318 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 209 € à 5 634 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 233 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Bertin
Ventes sur la voie2
Besnardières
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune19ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-27 %
Voir Besnardières ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+108 %
Rendement brut4 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 460 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 578 €
124 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LE QUARTIERBesnardières1 120 ventes · 2 993 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 4 117 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Bertin à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 710 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 211 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Bertin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/09/2021, maison de 124 m² à 460 000 €, soit 3 710 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bertin ?

Non : 3 710 €/m² contre 3 852 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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