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France › Angers › Rue Baudriere › n° 74

74 Rue Baudriere, Angers

Vendu 206 000 € (3 614 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1942 · CP 490001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 743 345 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Baudriere3 649 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −12 %Angers3 781 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 1 991 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DH0036 + DH0037
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1942
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 614 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Rue Baudriere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 579 € À 5 658 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/07/2024 n° 74 · Appartement · 3 p. 09/07/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 206 000 €3 614 €/m² 3 614 €
29/03/2024 n° 74 · Appartement · 2 p. 29/03/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 140 000 €3 684 €/m² 3 684 €
11/01/2023 n° 74 · Appartement · 2 p. 11/01/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 215 000 €5 658 €/m² 5 658 €
28/10/2019 n° 74 · Appartement · 2 p. 28/10/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 60 000 €1 579 €/m² 1 579 €
20/08/2018 n° 74 · Appartement 20/08/2018 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 378 000 €3 345 €/m² 3 345 €
12/03/2018 n° 74 · Appartement · 2 p. 12/03/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 85 000 €2 237 €/m² 2 237 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Baudriere, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 51n° 76 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 33−32 %2 491 €/m²Appt 19 m² · 2 ventes · 2019n° 49−36 %2 327 €/m²Appt 51 m² · 17 ventes · 2023n° 51+0 %3 664 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2023
RUE BAUDRIEREMÉDIANE DE LA RUE 3 649 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 46−61 %1 435 €/m²Appt 217 m² · 2 ventes · 2017
n° 74VOUS ÊTES ICI3 345 €/m²6 ventes · dernière 2024
n° 76−55 %1 635 €/m²Appt 52 m² · vendu 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
914 € 5 367 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 614 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DU CHANOINE URSEAU 127 m² 377 952 € 2 976 €
9 RUE DU PARVIS ST MAURICE 76 m² 240 008 € 3 158 €
1 RUE DE L OISELLERIE 21 m² 109 998 € 5 238 €
1 RUE DE L OISELLERIE 21 m² 69 993 € 3 333 €
1 RUE DE L OISELLERIE 21 m² 112 707 € 5 367 €
19 RUE MILLET 75 m² 200 025 € 2 667 €
19 RUE MILLET 101 m² 350 470 € 3 470 €
49 RUE BAUDRIERE 78 m² 254 982 € 3 269 €
49 RUE BAUDRIERE 45 m² 117 000 € 2 600 €
49 RUE BAUDRIERE 51 m² 200 022 € 3 922 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 914 € à 5 367 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Baudrière
Fourchette courante3 515 – 3 815 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2024
Voir Rue Baudrière ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+40 %
Rendement brut4.7 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 206 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
778 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUERue Baudriere30 ventes depuis 2014 · 3 649 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 781 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Rue Baudriere à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 614 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 991 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Rue Baudriere a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/07/2024, appartement de 57 m² à 206 000 €, soit 3 614 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baudriere ?

Non : 3 614 €/m² contre 3 649 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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