France › Angers › Doyenné › Route de Briollay › n° 86

86 Route de Briollay, Angers

Vendu 210 000 € (3 387 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 4900017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 863 387 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Route de Briollay2 890 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +52 %Doyenné2 222 €/m² 246 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Angers2 716 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 91 ventes comparables à moins de 94 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0013

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN559 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 387 €/m² en 2023 · +17 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 86 Route de Briollay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 177 € À 3 387 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/07/2023 n° 86 · Maison · 4 p. 28/07/2023 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 210 000 €3 387 €/m² 3 387 €

28/04/2021 n° 86 · Maison · 4 p. 28/04/2021 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 210 000 €3 387 €/m² 3 387 €

26/09/2016 n° 86 · Maison · 4 p. 26/09/2016 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 135 000 €2 177 €/m² 2 177 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Route de Briollay, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 81 n° 90 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29−4 %2 770 €/m²Maison 148 m² · vendu 2025 n° 45−60 %1 169 €/m²Maison 154 m² · vendu 2015 n° 61+27 %3 667 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2023 n° 65+56 %4 496 €/m²Maison 129 m² · vendu 2024 n° 73−20 %2 302 €/m²Maison 126 m² · vendu 2026 n° 75−39 %1 750 €/m²Maison 60 m² · vendu 2025 n° 81−44 %1 630 €/m²Maison 100 m² · 5 ventes · 2022

ROUTE DE BRIOLLAYMÉDIANE DE LA RUE 2 890 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 34−28 %2 092 €/m²Maison 98 m² · vendu 2023 n° 36−41 %1 704 €/m²Maison 98 m² · vendu 2019

n° 86VOUS ÊTES ICI3 387 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 90−70 %880 €/m²Maison 100 m² · vendu 2015 n° 92−58 %1 222 €/m²Maison 119 m² · vendu 2015 n° 140+65 %4 773 €/m²Appt 73 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 750 € 4 496 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 387 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 ALL DU VERCORS 71 m² 188 008 € 2 648 €

75 RTE DE BRIOLLAY 60 m² 105 000 € 1 750 €

81 RTE DE BRIOLLAY 100 m² 289 000 € 2 890 €

81 RTE DE BRIOLLAY 100 m² 277 000 € 2 770 €

73 RTE DE BRIOLLAY 126 m² 290 052 € 2 302 €

10 RUE DE SAVOIE 77 m² 245 014 € 3 182 €

65 RTE DE BRIOLLAY 129 m² 579 984 € 4 496 €

17 BD DU DOYENNE 101 m² 309 969 € 3 069 €

15 BD DE MONPLAISIR 77 m² 197 967 € 2 571 €

61 RTE DE BRIOLLAY 60 m² 265 080 € 4 418 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 750 € à 4 496 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 265 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route de Briollay

Fourchette courante2 296 – 3 186 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Route de Briollay ↗

Doyenné

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune58ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-18 %

Voir Doyenné ↗

Angers

Tendance 3 ans-1 %

vs département+37 %

Rendement brut4.8 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 169

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 497 – 2 173 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

789 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 86 ?

LA RUERoute de Briollay20 ventes depuis 2014 · 2 890 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDoyenné246 ventes · 2 222 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 2 716 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 86 Route de Briollay à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 387 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 91 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 86 Route de Briollay a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2023, maison de 62 m² à 210 000 €, soit 3 387 €/m².

Est-ce cher pour Route de Briollay ?

Oui : 3 387 €/m² contre 2 890 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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