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France › Angers › Doyenné › Route de Briollay › n° 81

81 Route de Briollay, Angers

Vendu 277 000 € (2 770 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 491004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 811 630 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Route de Briollay2 890 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Doyenné2 222 €/m² 246 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Angers2 709 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 94 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0335
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1994
NIVEAUX1
LOGEMENTS6
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 770 €/m² en 2022 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 81 Route de Briollay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 580 € À 2 890 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/12/2022 n° 81 · Maison · 5 p. 14/12/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 277 000 €2 770 €/m² 2 770 €
27/10/2022 n° 81 · Maison · 5 p. 27/10/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 289 000 €2 890 €/m² 2 890 €
22/06/2019 n° 81 · Maison · 5 p. 22/06/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 163 000 €1 630 €/m² 1 630 €
02/06/2017 n° 81 · Maison · 5 p. 02/06/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 162 000 €1 620 €/m² 1 620 €
20/03/2017 n° 81 · Maison · 5 p. 20/03/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 158 000 €1 580 €/m² 1 580 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 750 € 4 633 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 770 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
75 RTE DE BRIOLLAY 60 m² 105 000 € 1 750 €
73 RTE DE BRIOLLAY 126 m² 290 052 € 2 302 €
65 RTE DE BRIOLLAY 129 m² 579 984 € 4 496 €
61 RTE DE BRIOLLAY 60 m² 265 080 € 4 418 €
17 BD DU DOYENNE 101 m² 309 969 € 3 069 €
14 SQ DE LA TOUR BOUTON 82 m² 262 564 € 3 202 €
2 SQ DE LA TOUR BOUTON 85 m² 316 030 € 3 718 €
10 ALL DU VERCORS 71 m² 188 008 € 2 648 €
32 RUE D AUVERGNE 79 m² 209 982 € 2 658 €
39 BD DU DOYENNE 67 m² 202 005 € 3 015 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 750 € à 4 633 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 290 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Briollay
Fourchette courante2 296 – 3 186 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Route de Briollay ↗
Doyenné
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune58ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-18 %
Voir Doyenné ↗
Angers
Tendance 3 ans-1 %
vs département+36 %
Rendement brut5.6 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 169
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 497 – 2 173 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 277 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 272 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 81 ?

LA RUERoute de Briollay20 ventes depuis 2014 · 2 890 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDoyenné246 ventes · 2 222 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 2 709 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 81 Route de Briollay à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 770 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 94 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 81 Route de Briollay a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/12/2022, maison de 100 m² à 277 000 €, soit 2 770 €/m².

Est-ce cher pour Route de Briollay ?

Non : 2 770 €/m² contre 2 890 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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