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France › Angers › Lareveillère › Résidence le Puy Garnier › n° 13

13 Résidence le Puy Garnier, Angers

Vendu 130 476 € (2 416 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 491006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Résidence le Puy Garnier, 49100 Angerscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 740 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Résidence le Puy Garnier2 569 €/m² 253 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %Lareveillère2 015 €/m² 512 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Angers2 634 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 253 ventes dans la rue
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Calée sur 622 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CI0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX10
LOGEMENTS171
Dernière vente : 2 416 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Résidence le Puy Garnier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 402 € À 3 462 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/02/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/02/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 130 476 €2 416 €/m² 2 416 €
23/01/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 23/01/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 183 600 €2 740 €/m² 2 740 €
17/01/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 17/01/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 117 000 €3 000 €/m² 3 000 €
29/07/2022 n° 13 · Appartement · 5 p. 29/07/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 197 000 €2 402 €/m² 2 402 €
16/11/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 16/11/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 135 000 €3 462 €/m² 3 462 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 930 € 3 487 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 416 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
150 RUE LAREVELLIERE 82 m² 159 982 € 1 951 €
146 RUE LAREVELLIERE 57 m² 110 010 € 1 930 €
7 RES LE PUY GARNIER 69 m² 148 005 € 2 145 €
31 RES LE PUY GARNIER 54 m² 158 922 € 2 943 €
146 RUE LAREVELLIERE 67 m² 144 988 € 2 164 €
150 RUE LAREVELLIERE 28 m² 82 992 € 2 964 €
17 RES LE PUY GARNIER 67 m² 163 279 € 2 437 €
30 RUE JOSEPH CUSSONNEAU 76 m² 149 188 € 1 963 €
9 RES LE PUY GARNIER 54 m² 156 330 € 2 895 €
17 RES LE PUY GARNIER 67 m² 160 331 € 2 393 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 930 € à 3 487 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Résidence Le Puy Garnier
Ventes sur la voie0
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Lareveillère
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune47ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-24 %
Voir Lareveillère ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département-3 %
Rendement brut5.8 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
737 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERésidence le Puy Garnier253 ventes depuis 2014 · 2 569 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLareveillère512 ventes · 2 015 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 2 634 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Résidence le Puy Garnier à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 416 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 622 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Résidence le Puy Garnier a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/02/2024, appartement de 54 m² à 130 476 €, soit 2 416 €/m².

Est-ce cher pour Résidence le Puy Garnier ?

Non : 2 416 €/m² contre 2 569 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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