France › Angers › Jean Rostand › Place Moliere › n° 23

23 Place Moliere, Angers

Name: 23 Place Moliere, 49000 Angers
Address: 23 Place Moliere, Angers, 49000, FR

Vendu 243 000 € (2 558 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 4900026 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 558 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Place Moliere3 439 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Jean Rostand2 138 €/m² 289 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Angers2 526 €/m² 31 898 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 75 ventes comparables à moins de 298 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BT0484

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1982

NIVEAUX5

LOGEMENTS14

Dernière vente : 2 558 €/m² en 2026 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Place Moliere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 870 € À 5 125 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/01/2026 n° 23 · Appartement · 3 p. 09/01/2026 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 243 000 €2 558 €/m² 2 558 €

06/12/2024 n° 23 · Appartement · 2 p. 06/12/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 162 000 €3 306 €/m² 3 306 €

06/05/2022 n° 23 · Appartement · 2 p. 06/05/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 258 000 €3 739 €/m² 3 739 €

06/07/2021 n° 23 · Appartement · 3 p. 06/07/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 175 000 €3 571 €/m² 3 571 €

27/11/2020 n° 23 · Appartement · 3 p. 27/11/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 300 000 €3 371 €/m² 3 371 €

19/06/2020 n° 23 · Appartement · 1 p. 19/06/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 205 000 €5 125 €/m² 5 125 €

12/12/2019 n° 23 · Appartement · 5 p. 12/12/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 210 000 €2 386 €/m² 2 386 €

06/09/2019 n° 23 · Appartement · 3 p. 06/09/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 183 000 €2 815 €/m² 2 815 €

26/12/2018 n° 23 · Appartement · 2 p. 26/12/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 115 000 €2 347 €/m² 2 347 €

01/08/2018 n° 23 · Appartement · 2 p. 01/08/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 183 000 €2 440 €/m² 2 440 €

23/01/2018 n° 23 · Appartement · 1 p. 23/01/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 79 500 €1 988 €/m² 1 988 €

11/05/2015 n° 23 · Appartement · 1 p. 11/05/2015 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 130 435 €870 €/m² 870 €

12/09/2014 n° 23 · Appartement · 2 p. 12/09/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 168 000 €2 240 €/m² 2 240 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Place Moliere, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−31 %2 379 €/m²Appt 103 m² · vendu 2018 n° 19−16 %2 889 €/m²Appt 105 m² · 6 ventes · 2019

n° 23VOUS ÊTES ICI2 558 €/m²13 ventes · dernière 2026

PLACE MOLIEREMÉDIANE DE LA RUE 3 439 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 045 € 3 226 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 558 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

41 RUE GUSTAVE COURBET 91 m² 215 033 € 2 363 €

53 RUE GUSTAVE COURBET 50 m² 120 000 € 2 400 €

35 RUE GUSTAVE COURBET 89 m² 220 008 € 2 472 €

29 RUE GUSTAVE COURBET 89 m² 233 002 € 2 618 €

65 RUE GUSTAVE COURBET 90 m² 230 040 € 2 556 €

37 RUE GUSTAVE COURBET 88 m² 188 144 € 2 138 €

65 RUE GUSTAVE COURBET 64 m² 163 200 € 2 550 €

69 RUE GUSTAVE COURBET 90 m² 230 040 € 2 556 €

33 RUE GUSTAVE COURBET 89 m² 220 542 € 2 478 €

53 RUE GUSTAVE COURBET 64 m² 184 000 € 2 875 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 045 € à 3 226 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 298 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Coteau de Molières

Ventes sur la voie0

Voir Rue du Coteau de Molières ↗

Jean Rostand

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune39ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-15 %

Voir Jean Rostand ↗

Angers

Tendance 3 ans+2 %

vs département-6 %

Rendement brut6.7 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 31

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 290 – 2 508 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 243 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 297 €

95 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEPlace Moliere20 ventes depuis 2014 · 3 439 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Rostand289 ventes · 2 138 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 898 ventes · 2 526 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Place Moliere à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 558 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 75 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Place Moliere a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/01/2026, appartement de 95 m² à 243 000 €, soit 2 558 €/m².

Est-ce cher pour Place Moliere ?

Non : 2 558 €/m² contre 3 439 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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